平静许久的广州楼市,在上周末终于迎来了一波爆发,给传统的“红五月”增添了点色彩。5月25日,广州多盘齐推新,无论是住宅类项目还是商服类项目,通通人气爆棚。有盘仅用2分钟就卖光316套房源,还有盘开盘一小时,便去超9成,揽金超2.5亿元。
那么,上周(5月21日-5月27日)广州新建商品住宅具体网签成交情况又如何呢?据房掌柜数据中心统计,上周广州一手住宅网签成交2041套,环比上升46.8%;网签成交均价为16640元/平,环比下跌6.1%。
纵观近8周的广州新建商品住宅网签情况来看,就网签量方面,体现出逐步回温的趋势,上周终于重返2000套+,实属不易。而在网签均价方面,波动性则较大,上周网签成交均价下滑至16640元/平,环比跌幅达6.1%,而这与群星新邨(2426元/平)、东江逸珑湾(3180元/平)、赛宝花园(3604元/平)等回迁房项目的大批量网签有一定的关系。
增城成交1042套 占全市半壁江山
从各区成交情况来看,外郊五区依然是成交主力,上周共计成交1756套,占比全市的86.04%;中心六区则成交285套,占比全市的13.96%。
增城以1032套的网签量拿下广州11区销冠,要知道,该网签量可是占比全市50.6%。究其原因,主要与奥园誉峯、碧桂园云顶等项目的集中网签,还有群星新邨、东江逸珑湾、赛宝花园等回迁房项目的大批量网签有关。
黄埔、南沙两区则分别以240套、230套的网签量位于全市区域排名第二、第三。
中心区域方面,整体表现较为平淡,越秀区仅网签3套,均来自文德先生一盘。
另就成交均价方面来看,天河继续发挥中心城区的优势,成为全市最高成交均价43541元/平;而成交均价最低的则是从化,仅为7926元/平。
上周网签量TOP10楼盘 增城霸占前五
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