蔡甸城区新项目扎堆入市 莲花湖片房企聚集搏杀正酣

　　随着大型房企的不断入驻，蔡甸的楼市产品越发丰富。2019年6月21日，武汉中海鼎荣房地产有限公司申报居住项目(莲花湖项目)规划方案批前公示，这意味着蔡甸将新增一个纯新盘。该项目位于莲花湖片区，是近来蔡甸的热点片区，目前区域聚集了中建、荣盛、德信、中海、正商等品牌房企，除了中建锦绣双城入市以外，其他几个项目均未开盘，可以预见，2019年下半年，蔡甸莲花湖片区将迎来房企搏杀。

　　中海再度布局蔡甸

　　中法生态新城的规划进一步落地，蔡甸线即将于年内通车等利好消息加码，新城区蔡甸正在用自己的改变博得众人的眼球。主城区土地供应较少，拿地难度大，新城区成为开发商投资新的风口，品牌房企在蔡甸新战场展开新一轮的角逐。

　　2018年12月13日，武汉挂牌出让6宗地，P(2018)146号蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与文兴路交汇处以西(蔡甸街成功村)经过两家企业15轮竞价最后被中海地产集团有限公司75270万元竞得，楼面价2756.39元/平，溢价率10.25%。据悉，中海曾在蔡甸开发中海尚城，目前已经售罄，此次为中海第二次布局蔡甸。　

　　土地面积91025平方米，住宅用地，容积率为3，建筑密度为20%，地块需配建幼儿园(12班)，用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。

　　中海再度布局地块距离地铁4号线延长线新福路站与西环路站都是1公里，临近蔡甸大街，交通条件较好。周边有中建锦绣双城、恒瑞上城、三和剑桥城、状元府、越秀翰悦府等在售及待售楼盘，均价9000元/左右。周边还有蔡甸街中心幼儿园、汉阳一中、蔡甸区第五小学、幸福路中学等，教育资源较为完善。而商业配套以蔡甸大街的中百超市和沿街社区底商为主，整体来说商业较为缺乏。

　　在武汉的新城区中，蔡甸一直是热门片区，不管是商品房市场还是土地市场，蔡甸在武汉楼市中都格外抢眼。随着配套短板的逐渐补齐，蔡甸成为品牌房企的重要战区。

　　中海莲花湖项目规划批示

　　2019年6月21日，武汉中海鼎荣房地产有限公司申报居住项目(莲花湖项目)规划方案批前公示，该项目位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与文兴路交汇处(蔡甸街成功村)，总用地面积91025平方米，用地性质为居住用地，条件容积率控制在3.0以内，条件最大建筑面积按照净用地面积与容积率乘积计算(约273075平方米)。规划方案总建筑面积354752.15平方米，其中计容建筑面积273043.77平方米，不计容建筑面积81708.38平方米。