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蔡甸城区新项目扎堆入市 莲花湖片房企聚集搏杀正酣

大连房地产网-房掌柜 2019-06-27 09:22:27来源:房掌柜  蒋玲
[摘要]中法生态新城的规划进一步落地,蔡甸线即将于年内通车等利好消息加码,新城区蔡甸正在用自己的改变博得众人的眼球

  随着大型房企的不断入驻,蔡甸的楼市产品越发丰富。2019年6月21日,武汉中海鼎荣房地产有限公司申报居住项目(莲花湖项目)规划方案批前公示,这意味着蔡甸将新增一个纯新盘。该项目位于莲花湖片区,是近来蔡甸的热点片区,目前区域聚集了中建、荣盛、德信、中海、正商等品牌房企,除了中建锦绣双城入市以外,其他几个项目均未开盘,可以预见,2019年下半年,蔡甸莲花湖片区将迎来房企搏杀。

  中海再度布局蔡甸

  中法生态新城的规划进一步落地,蔡甸线即将于年内通车等利好消息加码,新城区蔡甸正在用自己的改变博得众人的眼球。主城区土地供应较少,拿地难度大,新城区成为开发商投资新的风口,品牌房企在蔡甸新战场展开新一轮的角逐。

  2018年12月13日,武汉挂牌出让6宗地,P(2018)146号蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与文兴路交汇处以西(蔡甸街成功村)经过两家企业15轮竞价最后被中海地产集团有限公司75270万元竞得,楼面价2756.39元/平,溢价率10.25%。据悉,中海曾在蔡甸开发中海尚城,目前已经售罄,此次为中海第二次布局蔡甸。 

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  土地面积91025平方米,住宅用地,容积率为3,建筑密度为20%,地块需配建幼儿园(12班),用地面积不低于4860平方米,建筑面积不低于3600平方米。

  中海再度布局地块距离地铁4号线延长线新福路站与西环路站都是1公里,临近蔡甸大街,交通条件较好。周边有中建锦绣双城、恒瑞上城、三和剑桥城、状元府、越秀翰悦府等在售及待售楼盘,均价9000元/左右。周边还有蔡甸街中心幼儿园、汉阳一中、蔡甸区第五小学、幸福路中学等,教育资源较为完善。而商业配套以蔡甸大街的中百超市和沿街社区底商为主,整体来说商业较为缺乏。

  在武汉的新城区中,蔡甸一直是热门片区,不管是商品房市场还是土地市场,蔡甸在武汉楼市中都格外抢眼。随着配套短板的逐渐补齐,蔡甸成为品牌房企的重要战区。

  中海莲花湖项目规划批示

  2019年6月21日,武汉中海鼎荣房地产有限公司申报居住项目(莲花湖项目)规划方案批前公示,该项目位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与文兴路交汇处(蔡甸街成功村),总用地面积91025平方米,用地性质为居住用地,条件容积率控制在3.0以内,条件最大建筑面积按照净用地面积与容积率乘积计算(约273075平方米)。规划方案总建筑面积354752.15平方米,其中计容建筑面积273043.77平方米,不计容建筑面积81708.38平方米。

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责任编辑:刘锦玲

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