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土地市场再迎多轮竞拍 这家本土房企二度出手

大连房地产网-房掌柜 2019-06-25 09:33:29来源:房掌柜 徐少云

刚刚过去的一周,是比较忙的一周,房掌柜相继受邀到电台和电视台讨论被动房和藁城买房话题,同时,组织主持了主题为“地铁之上 品质人居”城市发展论坛,可以说对于地铁1号线正定新区段载人试运行后对正定新区的未来发展,有了更深的了解与思考。

可以说,上一周,除了市场正在发生的热点事件,许多都是房掌柜作为行业人自主组织的事件。因此,此刻,作为媒体人,不仅是行业的观察者,同时也是行业可健康持续发展的推动者。这一刻,房掌柜还是很骄傲的。

言归正传,看一看今天房掌柜在100.9《家有好房》栏目,如何总结上周市场的吧!

1、6月19日下午的土拍情况,这是继5月份以来,主城区第二波土地拍卖的高潮。其中,天洲视界城D区、天海容天下成功拿地;润江地产联合天河地产拿下西三庄改造一宗纯住宅用地,落子新华区;新火车站东广场一宗商服用地引发竞拍,隆基泰和成功竞得该地块。

新闻背景:

6月19日,在石家庄公共交易中心公开出让5宗地块国有土地使用权,涉及编号为[2019]019、[2019]025、[2019]027,[2019]031-032,5宗地块面积合计142652.19平方米,约合213.98亩,起始价合计18.3亿元。

原本一同挂牌的[2019]028-30号已宣布停拍,[2019]026号地也并未出现在出让现场。

在出让现场,[2019]025号地块引发抢地大战,隆基泰和置业有限公司和河北海天德润房地产开发有限公司两家公司报价,转入竞拍,经过24轮竞拍报价,该地块由隆基泰和置业有限公司以25600万元(2.56亿)竞得。

最终,5宗地块全部成交,成交总价合计20.51亿元。

房掌柜观点:

首先,我们看一下此次拍地的高潮,都有哪些不同之处:

第一,此次土拍,最激烈的不在于住宅用地,而是位于火车站东广场附近的商业地块,而且面积很小,只有15.77亩地,但从楼面地价看,为4871元/平米,可以说单纯从商业地产的楼面价来看,还是非常高的。但为什么隆基泰和仍然经过激烈竞拍成功拿地呢?是因为,大家纷纷看好火车站商圈的未来发展前景。这似乎和之前老火车站商圈不温不火的商业格局有所不同,新火车站商圈,不仅是普通的火车站,更是高铁站,这意味着这里大量的人流聚集,自然会形成较好的商业聚集氛围。和其他一线城市相比,高铁站的商圈聚集,正在形成新的商业聚集模式,值得关注。

第二,我们看到,本土房企联合体正在形成一种趋势,此次润江与天河地产组成的房企拿地,是润江地产今年以来第二次以联合体方式拿地,显示出该房企全面布局石家庄的野心和速度,值得行业关注。而此次所拿的西三庄地块,无论从地铁的修建和板块商业的成熟度,都是比较不错的地块。

2、石家庄住建局发文:零容忍查违建 根治违法建设“屡禁不止”

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责任编辑:刘锦玲

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