成都多手段遏制投资投机炒房 查处违法房地产广告案73件

　　近年来，我市认真贯彻落实中央有关房地产市场调控精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为主要方向，严格执行各项调控措施，坚决遏制投机炒房行为，大力规范市场秩序，使我市房地产市场总体运行平稳，调控取得阶段性成果。

　　但在调控政策执行中，依然存在部分恶意炒作、不良言论、造谣传谣、虚假广告等丑陋低俗情况。针对此，我市也加大打击力度，通过多措并举、多方联动，致力维护房地产市场健康有序的良好态势。同时，相关部门也借此呼吁，希望相关网络自媒体恪守媒体人的“底线”，自觉遵守媒体伦理，网友们也要做到不造谣、不信谣、不传谣，大家共同行动起来，为营造健康有序、安全清朗的房地产市场环境出一份力、尽一份心。

　　积极举措――

　　多手段遏制投资投机炒房

　　加大力度整治市场违法违规行为

　　我市高度重视房地产市场调控工作，认真贯彻落实中央要求，积极采取有效管控措施，针对市场出现的新情况新问题及时打补丁、堵漏洞，不断完善调控手段，努力确保市场稳定运行。记者9日从市房管局了解到，通过严格执行限购、限贷、限价、限售等调控政策，加大市场整治力度、构建租购并举的供应体系等调控举措，我市房地产市场总体运行平稳。

　　从调控政策看，我市严格实施住房限购限贷限价限售措施，遏制投资投机炒房行为。一是实施住房限购，三次升级限购政策，对本地和外地居民在我市购买新建商品住房和二手住房实施限购1套的措施，同时对高新区、天府新区等热点区域实施更为严厉的限购政策。二是实施住房限贷，提高限购区首套住房贷款首付比例至30%、二套住房贷款首付比例至60%(其中高新区、天府新区等热点区域为70%)，对购买三套及以上住房暂停发放贷款。三是加强价格指导，对新申请办理预售许可的商品住房项目，要求其销售价格不得高于上一批次或周边同时期、同地段、同品质楼盘的销售价格，坚决控制房价上涨。四是实施住房限售，在我市住房限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，坚决遏制投机需求。五是实行公证摇号排序选房，新增房源不低于10%首先提供给棚改安置家庭，支持棚改安置后剩余房源不低于50%提供给刚需家庭，其余剩余房源提供给普通家庭选择。

　　针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题，我市也积极加大市场整治力度，维护市场正常交易秩序。一是开展市场专项整治。市房管、发改、公安、工商等多部门联动，先后开展了房地产开发销售中介行为专项整治、房地产市场秩序联合监督检查、商品房销售价格行为联合监督检查等专项整治行动。二是查处违规违法行为。先后对11家开发企业的违规行为给予通报批评、信用记减分、暂时关闭商品房买卖合同网上签约系统等处理，对6家开发企业依法作出行政处罚，检查了5600余家/次经纪机构门店，向社会通报处理了27家经纪公司和10名销售服务人员。三是加强异动情况监测。建立“信息监测-调查核实-问题处置”常态化工作机制，通过线上监测异动指标、线下约谈了解情况、现场核查项目状况，及时发现和处理不规范行为，全面监测在售新建商品房销售情况。今年以来，共监测出主城区商品房市场明显异动情况310起，涉及商品房项目20余个，对其中涉嫌违规或其他突出异常情况约谈4次，绝大多数商品房项目均及时整改。

　　通过系列举措的实施，据了解，近期我市房地产市场存在商品住房新增供应稳中有升、住房成交量明显下降、房价得到有效管控等情况。究其原因，相关负责人介绍：“加大开发项目促建力度，严肃查处闲置土地，督查企业按照土地出让合同约定，及时开工建设、加快建设进度等措施，形成了有效市场供应，使新增供应稳中有升。今年一季度，全市商品住房新增供应面积552万平方米，环比大幅增加;加强需求引导，严格执行住房限购、限贷、限售等政策措施的实行，使得投资投机购房需求得到明显抑制，住房成交逐渐回归正常水平。今年一季度，全市商品住房成交541万平方米，同比大幅下降27%;全市二手住房成交387万平方米，同比下降24%;而严把商品住房预售许可关，切实加强申报价格指导，制定《商品住房销售申报价格指导会商规则》，从源头管控房价，则使商品住房价格达到了阶段性控制目标。”

　　重拳治谣――

　　传播成都好声音

　　共建共享属地清朗网络空间

　　虚拟性、开放性是网络空间的重要特征，但虚拟不是虚幻、虚假，也不是对现实的简单数字化模拟;开放不是无法、无序，也不是可以随意乱来，网络空间从来不是法外之地。

　　近年来成都市网络空间日渐清朗，网络舆论环境积极健康、向好向善，正能量充沛、主旋律高昂。但也存在部分自媒体用词夸张、歪曲解读造谣传谣等现象，造成一定程度的不良影响。