时隔两年半,高淳放开了社保限制,算是跨出一步。但是媒体求证溧水与六合,两区均回应“没有接到通知”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次高淳区放松相应的购房限购政策,很大程度上和市场的调整有关。对于南京的郊区市场而言,去库存压力相对较大,限购放松势必刺激购房需求,并引起外部关注。
多位业内人士则向记者表示,高淳区放松限购更多的是基于导入人口推动当地产业发展的考虑,并不具有代表意义,稳地价、稳房价、稳预期的调控思路并没有发生变化。
03
刚需懵了:还买不买?
面对松紧不定的风向,最近的购房者,显然不如前两个月时那么积极。银行利率上涨直接抬高了购房门槛,政策试探性放松又让购房者心里有所疑虑。现在到底能不能买房?
业内人士认为,市场数据是最好的答案。目前政策虽然还在调整期,但是市场依旧保持一定的热度。最直接的便是看土地市场。近两个月来,南京开发商拿地热情高涨,已经久违的“最高限价”、“竞拍自持”又频繁现身,开发商明显信心满满,而高溢价率决定了接下来房价高低。
随着新一轮调控的启动,在“房住不炒”的政策背景下,房价上涨速度有望得到控制,炒房者继续被排挤在外,刚需依然是市场主导。
所以,如果你是投资者,政策已经明确告诉你,房价大涨已是不可能了,投机炒房空间已被大大压缩了,现在入场,很有可能被套牢;如果你是刚需,遇到适合自己的房源,不妨尽早拿下、尽早上车。但要提醒的是,楼市交易成本大,一定要尽可能考量全面,以免买错房,变成调控浪潮中的牺牲品。
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:27
2022-02-15 10:11
2022-02-15 10:04