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【掌柜日报】华润长租公寓:押宝一二线城市 剑指23城4万间

大连房地产网-房掌柜 2019-06-04 10:48:32来源:掌柜财经 
[摘要]在长租公寓领域,华润虽然起步不是最早,但华润对长租公寓的“押宝”却十足。

  华润在2018年6月宣布进军长租公寓领域,在长租公寓领域,华润虽然起步不是最早,但华润对长租公寓的“押宝”却十足。华润长租公寓品牌“有巢”计划将在23个城市开设4万间,并且进驻一二线城市。

  如今距离当初华润宣布进军长租公寓时已近一年,有巢公寓的规模及门店数量仍在不断扩张中,目前华润有巢已经在北京、成都、大连、广州、杭州、宁波、南京、苏州、深圳、天津、余姚开业14店,距离23城4万间的愿景尚远。

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  华润长租公寓愿景美好

  华润置地进军长租公寓的计划始于2016年,2017年11月,华润置地正式对外宣布全面拓展长租公寓业务,致力打造行业领导品牌,积极推动中国租赁住房市场品牌化、规模化和专业化的发展。

  2018年初华润置地指出华润长租公寓业务已深入布局北京、上海、广州、深圳、天津、成都、武汉、苏州和杭州等十余个人口净流入城市,“已拥有4万套公寓资源,未来长租公寓将成为置地重要的支柱业务之一”。

  2018年6月6日,华润置地官方宣布,公司正式推出长租公寓品牌“有巢”,预计将在23个城市开设4万间,并且进驻一二线城市。

  华润有巢品牌有两条产品线,分别为“有巢公馆”、“有巢公寓”,有巢公馆定位为都市核心区或重点区域中心,为城市精英提供更精致的居住享受;有巢公寓定位为城市重点区域,为职场新人、都市白领提供高品质的居住体验。

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  有巢希望用高品质的软硬装和服务体系,实现租金溢价以及资产保值增值。为此华润置地将打造智慧公寓3i体系,分为智慧硬件设施层、智慧软件服务层和智慧公寓生态层;以及推出“活力组织者”(youth organizer)特色服务,即:具有高学历、高素质、多才多艺,拥有强烈服务意识的租户伙伴。

  华润有巢的房源主要来自于公寓改造升级、商业用房改造、工业厂房宿舍改造、城中村改造、村围整治、租赁用地开发等。同时,也有一部分房源来自于华润置地旗下的存量物业改造。

  1年14店华润有巢扩张速度缓慢

  6月已至,距离华润推出有巢品牌已近一年,根据房掌柜在华润长租公寓有巢youtha上查询显示,目前华润有巢在北京、成都、大连、广州、杭州、宁波、南京、苏州、深圳、天津、余姚共计11个城市开业,其中仅北京、成都、大连布局两家,其余城市均只开业1家店。

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华润有巢布局城市

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责任编辑:简艳霖

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