今年3月以来,全国超20城市针对房地产提出了超30条调控政策,“保刚需、抑投资”的调控方向坚持不变,市场逐渐规范,回归理性。
“三证合一”后二手房交易量明显下滑
“三证合一”实施后导致首付和税费的增加,让不少刚需者停住脚步选择观望。据了解,近60%的购房者表示,政策后市场情况尚未清晰,将保持观望。由于二手房税费增加,新房成本不变,约57%的购房者选择转战新房,仅有21%的购房者依旧坚持买二手房。
据Q房网销售表示,新政后二手房交易低迷,看房数普遍减少,买卖双方又处在价格博弈阶段僵持不下,成交量下跌近一半。反之,这期间新房交易火热,成交量翻番,以公寓和商铺为主。
租房市场受影响不大 租金稳步上涨
深圳春节过后租房需求量逐渐增大,租赁市场开始步入旺季。整体来看租赁市场受“三证合一”影响不大,租金一直处于稳步上涨的状态。景田片区农民房单房价格都已涨至1500元,两房价格更是达到3000元至3500元。
深圳链家研究院监测数据显示,3月深圳房屋租赁成交量较今年1月增长近一倍,两房、三房是房屋租赁成交主力户型。深圳两房租赁成交占比为33.7%;三房租赁成交占比为29.4%;一房租赁成交占比为19.6%;单间租赁成交占比为10.1%。
深圳二季度预计41个项目入市
4月初以来,深圳已有4个新盘获得预售许可,共计1312套房源;5个新盘入市,推盘1639套。
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25