华润约60.5亿独揽大连湾实德地块 楼面价约7964元/㎡

　　据大连国有土地使用权交易中心消息，4月24日，大连湾占地37万平，建筑面积超百万平土地出让。大城(2019)-6号宗地为A地块群，用地面积16.86万平，起拍总价为195881万元;大城(2019)-7号宗地为B、C地块群，用地面积20.45万平，起拍总价为210464万元。

　　据悉，今日土拍6号地(A地块)共吸引华润、万科、中海、保利、龙湖、碧桂园、绿城、金地和平安等9家房企报名，最终被华润以封顶价摘得;7号地(BC地块)共吸引华润、万科、中海、保利、碧桂园、绿城、金地和平安等8家房企报名。

　　华润先以291862.69万元封顶价摘得大城(2019)-6号宗地，溢价率49%，起拍楼面地价5292.72元/㎡，成交楼面地价约为7886元/㎡(刨除地下/半地下车库建筑面积计算)。

　　又以313591.36万元摘得大城(2019)-7号宗地，溢价率49%，起拍楼面地价5303.54元/㎡，成交楼面地价约为7902元/㎡(刨除地下/半地下车库建筑面积计算)，配建租赁住房3060㎡，刨除租赁住房楼面价约为7964元/㎡。

　　华润摘得大城(2019)-6号宗地，该地块起拍总价为195881万元，成交总价为291862.69万元，起拍楼面价为5292.72元/㎡，成交楼面价为7886.16元/㎡，溢价率达到49%(封顶溢价率)。

　　华润摘得大连湾实德A地块

　　大连主城价格洼地或被改写!

　　今日土拍的大连湾“老实德”宗地位于大连湾区域，中远船务北侧，作为连接开发区和前关后盐区域的必经之路，大连湾区域地理位置重要，交通便利，拥有天然南向良港资源，甘井子区十三五规划中将大连湾板块规划为“未来打造世界级装备制造基地”未来区域有着巨大的发展空间。

　　目前区域内1.2万元/㎡的住宅售价也是远低于甘井子其他区域。有业内人士称某房企给出了这一区域未来2万元/㎡的售价预估，究竟未来这一区域的价格会是多少?让我们拭目以待。

（房掌柜整理来自大连特价房、大连国有土地使用权交易中心）