任志强无缘参加土地竞拍 连发5条微博批评国土局

  规划建筑面积：18.3万平米

  起始价：16.84亿元

  成交价：25.1亿元，配建1.2万平米自住商品房

  竞拍企业数：4家

  夺得方：和裕地产

  丰台西局地块

  规划建筑面积：22万平米

  起始价：24.1亿元

  成交价：35.7亿元，配建5.4万平米限价房

  住宅楼面价：约6万元/平米

  竞拍企业数：10家

  夺得方：龙湖联合体

  昨天，北京宅地市场迎来马年首次出让。丰台和顺义两宗宅地拍出，共吸引十多家房企激烈竞争，合计出让金达60.8亿元。其中，紧邻西三环南路的西局地块以35.7亿元的价格拍出，综合考虑，纯商品住宅楼面价约6万元/平米，仅次于去年成交的农展馆地块7.3万元/平米的价格。

  十企业竞拍西局地块

  昨天首先出让的丰台西局地块，毗邻西三环，区位优势明显，吸引了10家企业或联合体竞买。除最终拿地的龙湖地产外，还有方兴与葛洲坝联合体、融创、保利、鲁能、万科与首开及富凯地产联合体、合生创展等企业参与竞价。

  竞价阶段，15轮之后，西局地块报价就达到了合理价格上限35.7亿元。随后竞报配建限价房，最终龙湖以配建5.4万平米限价房的条件胜出。

  西局地块规划建筑面积约22万平米，实际可建设住宅面积仅10.6万平米，此外还有10.71万平米的无偿还建商业用房等。在10.6万平米的住宅面积中，扣除5.4万平米的限价房(销售限价2.1万元/平米)，纯商品住宅仅5.2万平米。

  综合考虑住宅及还建商业等成本因素，建安成本按4000元/平米计算，5.2万平米住宅楼面价约6万元/平米。

  随后出让的顺义赵全营地块，吸引了和裕地产、龙湖联合体等4家企业竞争。最终和裕地产以25.1亿元、现场竞报自住商品房1.2万平米的条件拿地。昨天出让两地块土地出让金合计60.8亿元。

  京西楼市“面粉贵过面包”

  昨日出让的两宗土地均原定于1月27日出让。1月17日，北京市国土局暂停了包括这两宗土地在内的四块土地入市。当时，曾有业内人士分析认为，暂停是因1月份北京土地出让金突破了400亿元，暂停部分地块出让可避免1月土地出让金刷新历史纪录。1月26日，市国土资源局宣布恢复两地块的出让，结果