成都“大城西”这处房价洼地求关注 目前均价5900元

　　4月12日下午，“2018邛崃投资环境和发展规划说明会”在成都举行。本次说明会介绍了邛崃市土地资源及投资价值，并重点推介了12宗优质土地，合约824亩，这也是近年来邛崃规模最大的一次土地资源集中推介。

　　邛崃市市长惠朝旭介绍，2017年，邛崃地区生产总值264.39 亿元，同比增长 10.7%，各项重要指标都实现高速增长，城市经济进入快速发展通道。目前，邛崃正在重点打造的天府新区邛崃产业园区，以新能源、新材料、智能制造为主导，优化园区空间布局，全面拉开园区框架，预计通过10年努力，建成总产值达2000亿元的现代产业新城。

　　在说明会现场，邛崃市政府相关负责人介绍了当前邛崃房地产业的发展现状，目前当地房地产市场已经先后引进了碧桂园、会展集团、北大资源、融信等国内知名地产企业。2017年邛崃房价均价为5941元/平方米，截至2018年一季度末，邛崃全市商品住房库存9.78万平方米，去化周期仅为1.67个月。同时，邛崃还在积极进行旧城改造工程，棚户区和城中村改造项目惠及1万余人，创造近70万平方米的安置需求。

　　知名土地分析师林森表示，主城区竞争激烈，拿地不易，二、三圈层迎来了发展机遇。据介绍，此次预供应地块所处区域发展题材都非常丰富，比如城北片区将打造成为居住为主的精彩生活示范片区，旧城片区的配套充足，城市界面优、生活便捷度高。高铁新城片区将依托高铁邛崃站，结合周边片区打造以电商、金融、旅游接待服务等产业为主的城市中心。羊安新城将打造为天府新区、联动新津同步发展,规划建设成为“产城一体、城乡融合”的现代城市形态。

　　截止目前，邛崃已形成“四轨、四高、五快”的对外交通格局，将天府新区邛崃产业园区、邛崃城区与成都市中心城区紧密连接。已经开工建设的天邛高速和连接邛崃-新津-天府新区(成都)的快速通道将使当地快速融入成都半小时生活圈。