品牌房企马年低价抢市场 蓝光全城项目直降1000元/平方米起

　　●蓝光全城项目直降1000　元/平方米起

　　●华润置地启动青年房展会推出超过5000万元的优惠

　　●部分房企以节日为由头变相降房价

　　纷纷攘攘的春节楼市已经淡出，虽然参与春节节点的房企纷纷表示收获了“过年大红包”，但是作为单一节点的春节并不能作为全年市场走势的重要参考。随着开发商的各就各位，2014年的楼市进入正常节奏。“2月15日，蓝光全城项目直降1000　元/平方米起”引发业内外各界强烈关注;紧随其后华润置地宣布推出启动青年房展会，推出超过5000万元的优惠……抖落2013年的成就和荣誉，品牌房企争先恐后的价格攻势是否预示一个更加严峻的市场扑面而来?

　　小幅看涨

　　房企低调定下年度目标

　　2013年涨字当头的预测和后来的事实相对吻合。但是，对于2014年的楼市，从业界大佬到标杆企业都表示出了相当的谨慎，一直对楼市看涨保持高度乐观的任志强认为，今年楼市将是“惯性发展，涨幅降低”，这一预测与其一直以来的看涨论相比无疑是低调了很多。

　　近日，记者发现多数房企2014年的年度目标任务与去年相比变化不大。以保利为例，其相关负责人告诉记者，2014年集团对保利成都下达的目标任务为130亿元，相比2013年仅仅稍微上调。而其余品牌房企中，中德也表示与去年差不多，蓝润相关负责人表示，2014年全集团含成都及其他区域公司的销售任务是100亿元，其中成都市场的销售目标是60亿元，这是少数年度任务上调幅度较大的企业。而包括佳兆业、东原在内的更多数房企表示，2014年的年度销售目标截至目前还没有最后确定。

　　作为全国楼市重要区域的成都在很长时间内也成为决定业绩的重要板块，在这一品牌房企兵家必争的市场上，对于年度业绩的确定往往代表着房企对于2014年市场基本面的看法。“这样的情况是比较少见的，从某种程度上表示了2014年市场的不确定性。”有业内人士这样告诉记者。

　　低价攻市

　　房企开始全年奔跑

　　年度目标的神秘化与楼市看涨论的淡出有必然的联系，2014年的楼市将面临又一次结构性的转变。“刚需一枝独秀的市场格局将出现变数”营销机构巅峰智库周密这样认为，“刚需产品快销化和多产品线的配置或许是2014年的两大运作思路。”

　　而且，作为开年第一个重要的节点，众多项目都纷纷围绕元宵节展开了销售活动，而价格冲击是其中最强力的元素。以快节奏领先市场的蓝光抢先作出了反应，启动了年后第一波市场销售攻势。“2月15日，蓝光全城项目直降1000　元/平方米起”引发业内外各界强烈关注。据了解，在本次活动中，蓝光针对刚需客群，在价格优惠的基础上还推出系列的促销活动。

　　除蓝光外，金科地产旗下的金科中心也将在2月15日，以7399元的价格展开系列的促销活动，在优惠的价格基础上同样推出旅游、家电等促销奖品。而华润的“第三届青年房展会”则将为期一个月，旗下四个项目推出一共5000万元的优惠，着力吸引青年置业者。

　　针对房企这些不约而同的价格选择，业内人士表示，刚需项目靠近极限的高效去化必须正视价格的吸引力，作为楼市标杆企业的蓝光在2014年第一波大型促销中的价格策略，值得关注“2014房价往哪里去和楼市往哪里去”的人的重视。