哈市房企按信用等级管理 122家房企被亮“红牌”禁开发

买房时，想知道哪家开发企业信用好，现在可以查询了。日前，为构建哈市诚信房地产市场环境，市住建委依据《哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价办法》，会同市规划、国土资源、市场监督、税务、信访、人防、人力资源和社会保障、环境保护、卫生、统计、民政、公安消防和省银监局等参评部门，对2018年度全市1620家房地产开发企业进行了综合信用评价。其中，宝宇、桐楠格等85家房企被评为绿牌;南方、沿江等122家房企被亮红牌，列入重点监管范围。

1620家房企参评，122家被亮“红牌”

依据《办法》，评价指标内容包括下列方面：用地行为评价指标，主要包括办理用地审批及土地使用、土地出让金缴纳、配合土地市场监管等情况;规划行为评价指标，包括办理规划审批、配合规划执行监管等情况;建设行为评价指标，包括办理建设审批、配套费缴纳、配合建设市场监管、廉租住房和公共租赁住房配建、工程质量安全等情况;营销行为评价指标，包括办理预(销)售审批、配合预(销)售行为监管等情况。以及依法纳税、前期物业管理、消防安全等其他评价指标。(下转第二版)

(122家被亮“红牌”房企名单见第二版)

房企按信用等级分类管理

绿牌企业 在日常管理中免予常规检查、可获资质年检免审，符合晋级条件的，可优先晋升资质等级;对参加开发项目招投标，土地出让招标、拍卖、挂牌的资格予以免审。

蓝牌企业 可进行正常开发经营活动，对其不作重点监管。

黄牌企业 责令限期整改，整改期内重点监管，不得申报资质升级、参加政府组织的各项评优活动;在开发项目招投标，土地出让招标、拍卖、挂牌中严格审核资格，整改不彻底，不能提供由相关部门出具的已完成整改证明的，不允许参加开发项目招投标和土地出让、招标、拍卖、挂牌。

红牌企业 列入重点监管范围，整改期间冻结其各项审批手续，不予审批房地产开发项目，不允许参加土地出让招标、拍卖、挂牌及各种开发项目招投标;三年内不得晋升更高等级的开发资质，情节严重的，建议由有关部门依法降低资质等级，直至吊销资质证书。

由哈市文明办、哈市社科联、哈市民政局、哈市物协、哈市信协联合开展的哈尔滨市物业服务诚信小区评选活动27日起正式开始，连续两日，记者随物业行业专家对各参评项目企业进行了走访评估。物业协会工作人员介绍，获得诚信企业称号的物业企业可享受优惠发展政策，而对于物业服务企业因失信被媒体公开曝光，在社会上造成恶劣影响等行为的项目企业，在考评中将一票否决，直接进入不合格评级。

评选分为两部分，第一部分为企业主干信息，由哈尔滨市信用协会打分，总分为40分。第二部分由行业专家组对小区进行走访，对项目服务质量进行打分。专家组在27日、28日，连续两日分成八组，每组三名行业专家对60个参评项目进行走访评估打分。从庭院环境到小区内设备维护，甚至细化到业主满意度调查、对业主诉求处理回访，都有明确的打分规则。截至28日，专家组已对60个参评项目小区全部走访评估完毕。

根据最终分数，按序对前30名物业服务小区（项目）授予《哈尔滨市物业服务诚信小区（项目）》称号。获得诚信小区称号的物业企业，在招投标或招商引资中，政府会给予该企业相应的优惠政策。而小区（项目）物业企业如果因为失信被媒体曝光，在社会上造成恶劣影响的，将被一票否决，直接进入不合格评级。

评估后，各参评项目的企业信用等级分数，在网上公示公布，市民可进行查询。被授予称号的物业服务小区（项目）每3年进行一次复评，复评分数不达标将取消其荣誉称号。

（房掌柜整理来自哈尔滨日报、生活报）