时隔1年,2018年11年15日上午10时,沙田将再次迎来商住地拍卖,这也是11月东莞招拍挂市场拍卖的唯一一宗商住地。
2018WG034沙田福禄沙村商住地基本信息
占地面积:50374.78㎡
建筑面积:90674.604㎡
起拍楼面价:11111.16元/㎡
最高限价:120530万元
备注
无偿配建9068㎡安居房
商业全自持5年以上
自持住房需要用作租赁用途
若剔除无偿配建9068㎡安居房,该地块可售最大建筑面积仅为89606.604㎡,起拍可售楼面价高达11243.59元/㎡,超过沙田2017年拍出的地王(香缤1号)。
地块概况
从地图上可看出,本次出让的沙田福禄沙村商住地位于港口大道附近,与虎门港企业总部大厦和虎门港管委会都在咫尺,与穗丰年湿地公园的距离也在步行里程内。
值得一提的是,该地块交通异常便利,可通过港口大道往北走直达东莞城区,也可以经过通过港口大道往南,换轮渡路到虎门。
2019年,莞番高速通车后,从该地块出发,1公里即可直达高速入口,通过番莞高速、虎门二桥可直达广州南沙,选择广深港高速,也可以直达广州、深圳城区。
另外,不可忽视的是地块周边属于沙田的虎门港区,集装箱堆场密集,货柜车来往频繁,可能会对业主未来出行造成一定影响。周边远离城市中心,生活区配套未够完善,尚待建设中。
2022-02-17 10:31
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