地产股出现集体大涨 房贷利息税前扣除刺激刚需入场

　　房企密集改名

　　透露转型倾向

　　消息面上，9月18日上海发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》，要求到2018年底，住建委、房管局、公安局、司法局、税务局、银监局等多部门联合开展房地产市场专项整治工作，重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规提取住房公积金等违法违规行为。

　　在政策面持续偏紧的基调下，地产股今年以来的表现并不理想。不过，昨日地产股表现没有受压，反而出现井喷行情。业界人士认为，可能受一则“有关部门正在紧锣密鼓地制订房贷利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则”的消息影响。

　　中金公司的最新报告显示，虽然房企销售增幅趋缓，但“金九银十”仍可期。其数据显示，1~8月房地产开发企业到位资金同比增长6.9%，单月增速仍维持10%以上，其中定金及预收款、个人按揭贷款虽较7月高点有所回落，但均高于年初至今平均水平，同时央行披露的8月居民中长期贷款增加额已连续两月同比企稳。中金认为，房企资金面较上半年过紧状态已逐渐呈现趋稳信号，预计平稳趋势将延续，并在一定程度上缓解和打消市场对房企资金面进一步恶化的担忧。

　　另一方面，地产公司纷纷谋求多元化转型，近期更是迎来更名潮。9月13日，保利地产召开品牌战略升级发布会，宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司(简称“保利发展”)，宣布致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

　　9月初万科也传出消息，称“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”，并且已经得到管理层确认。而在7月3日龙湖地产宣布“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”，彰显更名背后“空间即服务”的商业蓝图;6月28日合景泰富公告由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”，发力在做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局。此外，时代地产、万达商业地产、朗诗绿色地产等也均于今年宣布更名，弱化“地产”字眼。

　　有分析指出，房企密集改名是积极主动转型的体现，表明在这一轮楼市调控周期，房企必须寻求新的盈利点。从宣布更名的上市房企今年表现来看，万科A和保利地产分别跌19.86%和7.56%，港股市场中的龙湖集团则上涨18.01%，合景泰富跌7.80%。

（房掌柜整理来自中国房地产网、证券时报）