万科再现8.5亿大宗交易 钜盛华9大资管计划或已清盘

　　此后万科共发布3篇股东权益变动公告。第一次为，4月17日至7月17日钜盛华的相关资管计划合计减持万科A股票5.52亿股，合计占万科总股本的5%。

　　第二次为，7 月 24 日，钜盛华作为委托人的相关资产管理计划泰信1号以大宗交易方式减持公司A股股票 4410.92万股，占公司总股本的0.40%。

　　第三次在7月27日至9月11日，钜盛华相关资产计划合计减持万科A股票5.52亿股，占万科总股本的5%。

　　至此，加上9月19日出现的8.5亿元大宗交易，若钜盛华旗下资管计划已经清仓，宝能系所持万科股票占总股本的比例将接近15%。

　　机构情有独钟

　　在宝能系加快减持的同时，机构席位对万科A却情有独钟。今年万科A出现的71笔大宗交易中，机构席位参与接盘的有32笔。

　　据Wind数据显示，机构席位在2018年4月底开始布局购入万科A的股份，5月份开始集中建仓，到了9月份再次出现机构的身影，且持股比例呈现上扬的趋势。

　　具体来看，4月份共产生3笔机构参与在万科A的大宗交易，成交额共为55.19亿元;5月份共有24笔机构参与的大宗交易;进入9月，机构席位已参与3笔大宗交易，交易金额为68.35亿元。

　　8月份，万科现单笔46.5亿元大宗交易，为宝能系减持以来最大金额，买入方为机构席位。

　　券商对于万科A也十分看好。华创证券就表示，在本轮房地产小周期延长的反常周期中，万科依靠拿地+销售集中度双双提升持续保持龙头优势，同时公司在物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓、养老地产和轨道物业等细分领域已领跑行业，未来业绩和估值的贡献值得期待。

　　招商证券分析称，2018年上半年万科新增项目117个，拿地规模与销售规模基本相当，虽然拟建项目较年初稍有下降，但是新开工面积已占全年开工计划的65%，反映出补货力度较大。再加上万科在存量运营方面的优势，能够创造新的利润增长点。

　　当然，也有券商指出，万科虽然拿地依然积极，但是同比增速放缓。公司8月新增项目20个，权益建面261.2万方，同比下降33.1%，环比下降40%，支付权益价款164.4亿元，同比下降45.4%，环比下降35.4%。西南证券指出，主要原因在于万科去年下半年公司积极拿地，高基数导致同比增速明显放缓。

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　　9月19日，万科A出现一笔成交额为8.5亿元的大宗交易，成交价为每股23.57元。

　　据了解，截止19日收盘，万科A涨5.09%，报24.17元。而该笔大宗交易较当日收盘价折价2.48%。交易买方为机构席位，卖方为长江证券深圳科苑南路营业部。

　　在此之前，据深交所9月11日的大宗交易数据披露，万科A于当日成交两笔大宗交易，成交总额59.85亿元。此两笔交易中，卖方营业部为中金公司深圳福华一路证券营业部、长江证券深圳科苑南路证券营业部，买方均为机构席位，成交价均为22.52元/股。而万科A在当日的收盘价为23.34元，相比前一日收盘价23.46跌0.51%。

　　(房掌柜整理来源自中国证券报、观点地产网)