万科经营现金流净额转负 首期15亿住房租赁公司债将上市

　　收入和利润方面，上半年，万科实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%，实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。

　　值得注意的是，由于上半年特别是第二季度人民币兑换美元、港币大幅贬值所致，万科中期录得汇兑亏损8.78亿元，但去年同期万科通过汇兑获益1.29亿元。

　　万科首期15亿元住房租赁公司债将上市

　　8月28日，万科企业股份有限公司发布消息称，2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)将于8月31日在深交所上市。

　　据观点地产新媒体查阅，该债券简称18万科01，债券代码112742，发行总额15亿元，票面利率4.05%，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

　　截至2018年8月9日止，万科本期发行应募集资金总额15亿元，扣除承销费后的募集资金净额已由主承销商中信证券汇入对应账户。其中，10.5亿元拟用于万科住房租赁项目建设和运营，4.5亿元拟用于补充公司营运资金。

　　该期债券募集资金拟投入使用的住房租赁项目有6个，包括广州2个、北京1个、厦门2个、深圳1个，广州项目为重资产项目，其余均为轻资产项目。广州项目分配金额亦为最多，分别为3.8亿元及3.5亿元，随后为深圳项目2.5亿元。

　　(房掌柜整理自第一财经日报、观点地产网)