成都春熙商圈铺面租金仍保持高位 餐饮品牌纷纷进驻

　　位于春熙路南口的二楼火锅店转让(圈中位置)。

　　刚刚过去的这个周末，成都春熙路依旧热闹非凡。品牌店鳞次栉比，顾客往来如织，一家火锅店里传来笑傲江湖的琴箫合奏，给繁华的春熙路平添了一抹闲情逸致。数据显示，从2016年至今在春熙路核心区域新备案的火锅已经达到了24家。

　　沿春熙路向南走数百米，在步行街南段的一处二三楼商铺正在“低价转让”：店铺面积约800平方米，原计划开火锅店但中途因故泡汤，正在低价转让铺面，投178万现只要100万元!

　　曾经寸土寸金的春熙路，火锅店纷纷入驻春熙路又折射了什么?带着这样的疑问，华西都市报-封面新闻记者走访春熙路及周边商圈发现，曾经以商贸百货为核心的春熙商圈如今正在悄然生变。

　　个案

　　“准火锅”春熙铺面低价转让

　　沿春熙路向南走数百米，行至步行街南段与东大街上东大街路口，此处有一家铺面正在转让。

　　记者探访发现，该店铺位于二三楼，面积约800平方米。毗邻文化用品大楼，对面便是群光广场。

　　这无疑是一个黄金地段，而店铺的老板却在“打折转让”。

　　据记者了解，该铺面每月的房租是24万，目前包含两个月的房租、60万的押金以及70万的转让费，共计178万元。而如今，因个人原因，铺面的主人正在低价转让，“总共只要100万元”。这相当于打了个六折。

　　值得关注的是，该店铺租下了之前是计划开火锅店的，但是计划有变。

　　178万的春熙路铺面只转让100万!记者走访发现，上述的“低价转让”仅是个案，以春熙路为核心的商圈依然是寸土寸金，部分商铺每平米的租金约在2000-3000元左右，位置好的更是接近万元。在春熙路东大街的小吃一条街上，一间20平方米的奶茶店月租金接近4万元。而中山广场背后一间不到15平方米的小店，月租金更是高达12万元。

　　“这两年，春熙商圈的铺面租金并未疲软。”一位中介人士告诉记者，“随着IFS、太古里的打造，这一带的租金依然保持在高位，甚至有些以前不算口岸的商铺也开始被商家抢占。”

　　变化

　　24家火锅店开进春熙路核心区域

　　坚挺的租金，流水的业态。从早年的商贸百货一条街，再到如今涌现出的餐饮店铺，春熙路正在悄然生变。

　　今年年初，C&A位于成都春熙路的全国首家旗舰店关门。此前，GAP春熙路店、优衣库中山广场店也纷纷从春熙路撤离。

　　而随着部分服装品牌的退出，餐饮品牌开始进驻，蜀大侠、逸南山、牛签签……相继在春熙路开店。仅以火锅店为例，据锦江区(微博)食药监局统计，目前，在春盐商圈内，共备案的火锅店有58家，其中，从2016年至今，在春熙路核心区域新备案的火锅就达24家。

　　“我们传统概念上的春熙路是以百货购物为核心的商圈，现在春熙路正在餐饮化。”成都美食业内人士杨航告诉记者，“这种变化的背后有两方面的原因。其一是地铁中央枢纽出现，春熙路成为了重要的交通站，二是太古里休闲商圈的打造，吸引了更多本地人来休闲消费。这两点带来了巨大的人流和商流，直接推动了餐饮和房地产的发展。”

　　观点

　　春熙路开店的并不一定都赚钱