楼市定调防过热？那我可能遇上了假调控

房子是用来住的，房子就是房子不是大白菜，更不是用来炒的，大家都知道。然而，这房子却偏偏就炒起来了，还炒得相当火！

930至今，南京的调控一直被冠以“史上最严”的称号。而从每个月的国家统计局的房价涨跌榜上似乎也佐证了这一点，房价在环比上或多或少确实有了一定的微跌。近日，省物价局再发话，称将努力保持房地产市场价格基本稳定，坚持“房子是用来住的”定位，并将“防过热，去库存”定为主基调。

这么看来，楼市似乎确实开始降温了，毕竟政策面和市场面都已有所表现，简直是皆大欢喜！然而，是的凡事总有个“然而”，身边的买房人都感叹：房价跌了嘛，我怎么感觉不到？车是开得慢了，但根本不开门，上车太难了。2月14日的土拍上高价地风云再起，不少板块依旧是一房难求，不少开发商和买房人都开始感叹：我一定是经历着一场假调控。

那么事实如何呢？让我们来一探究竟！

开发商一地难求！

土地市场热度不减 句容有开发商一口气拿26幅地

虽然楼市出现了缓慢的降温，至少从市场表现来看，确实是量跌价稳的趋势，但土拍市场却依旧火热。句容甚至有开发商一口气拿下了26幅地块，成了名副其实的地主。

2月14日南京今年的首场土拍上，不仅没能让买房人享受任何节日的甜蜜氛围，反而焦躁愈甚。5幅地块达到最高限价等待摇号确定归属，可见开发商们对土地的热情。