本周第三块 保利华南2.6亿拿下高明荷城3.3万方地块

　　根据公告显示，地块位于高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，占地面积3366.82㎡，容积率>1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

　　地块采用“限地价+竞租赁住房”的方式拍卖，其中，地块最高限价46689.93万元，折合楼面价6300元/平。当达到最高竞价后，转入竞租赁住房建筑面积，最高限44466.6平，增价幅次为500平/次。

　　2限制兼容用地面积 且须配备多个配套设施

　　土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地，所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，建筑面积不能超过总建筑面积的40%。

　　此外，还需配备物业管理用房、社区警务室、文化活动站等相关设施。

　　3前后均为高明碧桂园 周边生活配套少

　　地块位于高明碧桂园二期与三期之间，属高明旧城区，周边生活配套较少，仅有德润购物中心、三洲幼儿园、凤凰酒店。交通方面，距高明达到东约3公里。

　　该区域在售项目并不多，周边在售项目仅有高明碧桂园峰会，目前在售户型为200平米四房，带装修发售，均价约8000-8500元/平米。此外，项目预计5月将加推101-123平米三四房，吹风价8000元/㎡起。