一线城市房价连续8个月降温 成都房价环比下跌0.1%

　　昨日，国家统计局发布了《2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，5月15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定，其新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，环比涨幅则有9个城市下降或持平，因地制宜、因城施策的房地产调控政策成果显著。从环比来看，其中，北京、上海新房价格环比涨幅持平，北京二手房价环比下跌0.9%。深圳新建商品房下跌0.6%，成都新建商品房环比下跌0.1%。

　　一线城市房价持续降温

　　统计数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。其中上海、北京新建商品住宅价格环比持平，深圳环比下滑0.6%，广州环比上涨0.9%，成都环比下跌0.1%。

　　从同比来看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。其中成都同比上涨2.9%。

　　二手房方面，跌幅明显超过新建住宅，过去涨幅比较快的北京、三亚、天津、厦门、秦皇岛、合肥、石家庄等城市，现在均变成了二手房环比下行的城市。不过，一些弱二线和三、四线城市仍保持温和上涨态势，成都二手房价则环比上涨0.1%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

　　房地产调控政策效果继续显现

　　5月房价数据传递出怎样的信号呢?刘建伟指出，二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。此外，多位分析人士认为，“保障归保障”、“市场归市场”，尊重市场规律对房地产市场调整的作用将是下一阶段房地产市场政策的方向。

　　业内人士表示，从城市排行榜来看，环比增幅前三的城市为安徽蚌埠、广西北海和广东湛江，所以一个很重要的现象是，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。而类似沈阳等城市也因为购房政策相对宽松、价格相对便宜，近期也有抬头可能。从环比跌幅数据看，有9个城市出现了下跌，尤其是海口、深圳和杭州出现了下跌，这也是一个信号，这和投资投机需求得到有效抑制有关。

　　从同比增幅数据来看，无锡、郑州、合肥等城市房价依然属于同比增幅较大的城市，这和此前累计上涨的效应有关。而类似辽宁锦州、丹东和乌鲁木齐等城市一直属于跌幅较大的城市，这些城市属于外来人口导入效果差或者人口净流出城市，房价相对疲软。(沈婷婷)

　　15个一线和热点二线城市

　　同比

　　15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间

　　环比

　　9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内