2017年房地产信贷“退烧” 个人房贷余额增速回落

　　央行方面今天公布了2017年房地产信贷数据，其中不少指标较上年出现了回落。专家指出，房贷收紧的趋势有利于房地产调控的落地。

　　据央行调查统计司司长阮健弘介绍，2017年，央行遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作，加强住房信贷管理，巩固调控成果，推动建立“租售并举”的住房金融制度，促进形成房地产市场稳定发展的长效机制。从信贷数据看，主要情况包括：

　　2017年12月末，人民币房地产贷款余额32.25万亿元，同比增长20.9%，增速比上年末回落6.1个百分点，全年增加5.56万亿元，占同期各项贷款增量的41.1%，比2016年占比低3.7个百分点，其中，个人住房贷款余额21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末回落14.5个百分点。

　　此外，房地产开发贷款余额8.32万亿元，同比增长17.1%，增速比上年末高8.8个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额3.33万亿元，同比增长32.6%，增速比上年末低5.7个百分点。

　　分析师对新京报记者表示，本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策可以说全方面封堵了任何炒房的可能性。

　　他指出，目前各地楼市调控政策加码趋势持续，市场出现明显的平稳现象。房贷是影响房价走势的最关键指标，从趋势看也逐渐开始趋紧，这有利于房地产调控的落地，收紧的房贷叠加房地产调控，对约束房价上涨起的作用更明显。