四问2017年楼市：房价会降吗 在哪里买房更安全？

都说南京楼市的2016年像个过山车，飞得够高也落得够快。有数据统计，2016年南京整体房价均价已达到20463元/平，年涨幅高达31.3%。水涨船高的楼市让不少购房者心生无奈，但下半年的一场强力调控似乎又让购房者“上车时机”再度靠近。据国家统计局数据，11月份南京房价的涨幅已经回落到0.2%，更有专家预测，到了2017年，南京房价很有可能会停涨。

2016年的跌宕起伏，让紧随而来的2017年也变得扑朔迷离。不少购房者咨询：2017年的房价会有松动吗？房子还会那么难买到吗？买哪里的房子才是更保值的呢？今天，房掌柜就给大家剧透一下~

问：2017年南京的房价会降价吗？

答：这次的宏观调控力度很大，南京的房价已经基本停止了大跨度的涨幅。但若说会出现大幅度、大面积的房价下降，可能性还是比较小的。毕竟房子还是属于中国人的刚性需求。而且政府对于房价的调控，目的在于停止疯狂的上涨，而非打压房地产。估计在2017年房价会进入平稳期，而后会随市场的需求进行波动。

问：明年的房子还会像今年一样那么难抢到吗？

答：很有可能，所以还是要“看准下手”。回忆一下12月底城北华润幸福里的开盘就知道了。为什么还会那么火呢？一来，投资客退场后，真正有购房需求的刚需客会有更多的选择机会，因此在同价位下，好品质、好品牌的房子会更加抢手，对楼盘的销售也会有所分化；二来，价格停涨后，被压抑的刚需需求会受到刺激而爆发，因此如果遇到“物美价廉”的房子，还是要果断一点。

（华润幸福里开盘现场）

问：现在南京哪里的房子值得买？

答：买房不仅是个大手笔，更是个长期投资的过程，因此选房的时候一定要看清楚板块的规划、周边的配套以及项目本身的口碑，保证房屋的保值、增值能力。

其实今年南京虽然整体都火，但要说“进步最大”的应该就是城北了，尤其燕子矶新城，飞上枝头变凤凰，板块认知度、板块整体价格都上了一个大台阶。

当然这与政府的规划偏向有很大关系：从交通上，燕子矶可以说是“大赢家”，1号北延线即将动工、6号线7号线也已经有了最新进展，2020年以后燕子矶很有可能实现“三线环绕”；

教育资源也是大补充，南外仙林分校燕子矶校区2017年初开工建设，将于2018年9月开始招生，到时候燕子矶的教育也将上个大台阶。

不仅如此，未来经五路门户区总开发规模约105万平方米，打造三个大型综合体，燕子矶将成为整个城北区域的商业商务集聚区、展示区的新名片。