3000亿元消费贷流向楼市 监管围剿“搅局者”升级

　　在9月29日召开的“今年以来银行业运行及监管情况”通报会上，银监会审慎规制局局长肖远企就曾表态称，“居民消费贷款本身是银行的一项重要业务，我们也鼓励银行发展消费金融业务，但是必须规范运作，对用户的偿还能力进行真实评估，不能推高居民部门的杠杆，更不能助长房地产等领域的泡沫。”

　　而中国海洋大学MBA姜兆华公开表示，从9月份国家统计局发布数据来看，房地产成交量虽然明显下滑，但房价仍有继续上涨的趋势。房价调控的压力仍然很大，严控居民消费杠杆率，管住信贷资金出口是此轮房地产价格调控的重中之重。

　　这也意味着，在鼓励消费贷等信贷业务发展的同时，市场依旧面临房地产市场高投资回报的诱惑，因此“规范运作”成为接下来的关键词。

　　不过，中国房地产报记者走访北京部分小额贷款公司和担保公司发现，监管部门近期的密集发声已经让市场风声鹤唳。某小额贷款公司总经理秦龙(化名)表示：“一方面，每到下半年，各行业资金都变得相对紧缺，市场供需关系发生变化，所以向银行贷款的难度会变大;另一方面，目前通过个人消费贷和经营贷套取资金购房的路子暂时行不通，如果这类型资金被用于还房贷，银行系统就会自动获知。之前我们办理过几笔类似的贷款，但是现在客户再去申请新贷款时，就会被银行以‘必须先偿还清楚之前贷款’为由而卡住。”

　　对于预防消费贷流向的监管，江瀚给出建议：“最好的办法就是严格控制其使用场景，控制变造消费贷的情况出现;同时可以考虑建立一个专门将各家金融机构信息进行联网监控的机构，通过信息联网通用，实现对资金流向的控制。”