上海楼市即将推“商改租” 房价和租金都会下降吗？

中国人民银行近期发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》，限制信贷流向投资投机性购房；上海市住建委明确：上海将研究制定“商业用房改建为租赁住房”的实施细则。请往下看：

央行第二季度货币政策报告：限制信贷流向投资投机性购房

中国人民银行8月11日发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》，报告显示，要加强金融监管协调，把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置，着力防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

央行在报告中称，将密切关注国内外形势变化对流动性的可能冲击，更准确地监测和把握全社会的实际融资状况，灵活运用多种货币政策工具组合，合理安排工具搭配和操作节奏，“削峰填谷”维护流动性基本稳定，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。

上海楼市将推“商改租” 房价和租金会下降吗？

8月11日，上海市住建委明确：上海将研究制定“商业用房改建为租赁住房”的实施细则，对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目，也可以考虑转型为租赁住房。

据了解，上海市政协常委屠海鸣在《关于借鉴香港“群租房”管理经验，加强白领公寓、单身公寓等集中式租赁住房监管的建议》提案中表示，上海应尽快研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。同时，实行“发牌”制度，对于符合条件的这类租赁住房，发放允许经营的“牌照”。

上海市住建委回复称，将研究制定“商业用房改建为租赁住房”的实施细则，“我们建议，对于区域商办闲置较多，职住不平衡的，在不改变土地使用性质的前提下，允许其改造为公寓对外出租。”上海市住建委表示，对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目，也可以考虑转型为租赁住房。

融创收购江门鹤舞昆仑50%股权首进鹤山 将打造大型社区

综合市场8月13日消息，近日，创海（深圳）房地产有限公司正式收购了江门鹤山市广弘房地产有限公司50%权益。

据了解，创海（深圳）房地产有限公司为融创集团子公司，这就意味着该宗收购的完成，标志着融创正式登陆鹤山，而交易完成后，融创与广弘集团各占50%股份。

30房企业299轮竞价 青岛李沧纯宅地熔断暂由出让人收回

8月14日上午，青岛市国土资源和房屋管理局以拍卖形式出让李沧区黑龙江中路以西上王埠、东王埠、桃园社区S2－4地块。据悉，此次土拍设最高限价，当达到最高限价时，将转入线下竞拍商品房销售价格。

据本地媒体消息，上述地块吸引近30家房企参与竞价。在拍卖开始10分钟，地块出价达7610元，直到第178轮，9号房企一路领先，报价9600元/平方米，溢价率达60%。

历时52分钟后，进入到第219轮报价，地块由9号房企报出10010元/平方米，出价首破万元，溢价66.83%。随后，各房企出价速度放缓，56号房企与7号房企相互僵持。

最终，第299轮，地块由9号房企报1.1万元/平方米、总价2.18亿元达到限价，地块暂由出让人收回，转至线下竞拍商品房销售价格。