成都打造国际购物天堂 远洋太古里租金收入总额上升

　　上周，四川(楼盘)成功入围第三批自贸试验区，作为首位城市的成都自然“当仁不让”地承担重要任务，同时，能够参与这场宏大的国家试验，也意味着成都在参与世界经济的分工合作中，将扮演越来越重要的角色，而法治化、国际化、便利化的营商环境更值得期待。

　　“成都的零售业近年来呈现出百花齐放的特点，众多国际知名品牌纷纷入驻，成都体现出越来越强的城市吸引力。”说起成都当前的市场环境，成都远洋太古里相关负责人向《每日经济新闻(博客,微博)》记者如是表示。今年上半年，成都远洋太古里业绩表现亮眼，一二季度的物业租用率与零售销售额均实现了双增长。

　　记者注意到，成都早前已明确提出了对标巴黎、香港，打造国际购物天堂的目标。而就在自贸试验区获批的前一天，成都天府国际机场高速公路开工建设，开放的成都正加速联通全球。与此同时，今年上半年成都市场的表现，也对这一“雄心壮志”提供了有力支撑。

　　多份最新财报显示，成都远洋太古里今年二季度的零售销售额增长112.5%;成都国际金融中心(IFS)今年上半年销售额约18亿元，同比上升13%;成都王府井(600859,股吧)的净利润占王府井集团今年上半年3.4亿总净利的近六成……

　　对于成都市场的发展现状，日前由中国连锁经营协会和世邦魏理仕共同调研编纂的《2015中国购物中心发展报告》评价认为，“成都凭借较为超前的消费观念，使其成为零售品牌和开发商扩展的重点城市。”

　　事实上，成都自古以来就拥有雄厚的商业基础，凭借多年潜心“筑巢引凤”，目前已吸引271家世界500强企业安家落户。如今，随着自贸试验区获批，贸易自由化、便利化势必将随之升级，更重要的是，成都正加快建设国家中心城市、世界文化名城和国际化大都市，丰厚的投资机遇令人期待，随之而来的将是可观的投资回报。

　　消费驱动太古里等逆势“吸金”能力凸显

　　“项目投资的标准最主要的是优越的地理位置和长期发展的潜力，而成都远洋太古里完全符合了这些标准，这也是我们一直在寻找的投资机遇。”前述成都远洋太古里相关负责人向《每日经济新闻》记者表示，在实施这个项目前，太古地产和远洋商业已对成都商业地产市场进行过研究，并对成都的城市发展前景和投资潜力达成一致意见，布局成都无疑是正确的。

　　作为太古地产在中国内地的第二个“太古里”项目，成都远洋太古里只用了一年多的时间，便迅速发展成为成都的又一标志性商业体。尽管零售行业竞争激烈，整体进入相对平缓的发展阶段，但其今年一二季度的物业租用率与零售销售额均实现了双增长。

　　8月18日，太古地产(01972.HK)发布最新业绩数据显示，今年上半年，成都远洋太古里的租金收入总额上升，零售物业租用率已从2015年底的88%上涨至今年6月底的91%，同时，由于更多商铺已经开业，零售销售额同比增长112.5%。

　　记者注意到，太古地产在内地布局的其他三个项目，今年第二季度零售销售额虽也有增长，但涨幅不大。而其位于香港的3处购物中心零售营业额均为负增长，由此可见，成都远洋太古里的表现可谓亮眼。究其原因，除了其自身的品牌优势，成都的消费驱动能力也可见一斑。

　　“成都有悠久的历史，又是整个中国西部的经济和文化中心，积聚、吸纳整个西南地区消费能量。成都人开放包容、热爱生活、乐于享受，成都很多著名品牌销售额丝毫不逊色于北京(楼盘)、上海(楼盘)，商业潜力巨大。”成都远洋太古里相关负责人表示，他们对成都当地的消费力和项目的零售额都感到非常满意。