7月18日,国家统计局发布了各大中城市住宅销售价格统计数据。其中,对于2016年上半年成都房地产市场情况,国家统计局成都调查队表示,成都市上半年房地产市场政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体高位运行,新建商品住宅和二手住宅月成交量均创近两年来历史最高水平,在成交量稳定增长的推动下,价格也保持平稳态势,环比、同比指数均逐月小幅增长。
根据调查显示,在成交量方面,2016年上半年,在宽松的政策环境、货币信贷环境下,市场预期向好,成交稳步提升,成都主城区新建商品住宅成交量同比增加12.30%;成交面积同比增加15.27%。其中,5月单月成交量成为至2014年5月以来两年内的最高水平。
成都二手住宅上半年成交量同比增长50.82%;成交面积同比增长52.39%。
在住宅成交价格方面,2015年5月以来,成都新建商品住宅环比价格指数一直保持小幅增长的态势,除2月受春节影响,环比价格指数保持不变外,其他月份均保持小幅增长,5月达到100.3。同比价格指数从2015年11月由跌转升,且涨幅逐月扩大。
二手住宅在新建商品住宅价格的回升带动下,二手住宅环比价格在2015年6月首次回升,达到100.4,除10月有所波动外,其他月份均保持向上的态势,2016年5月指数达到100.3。同比价格指数从2016年1月由跌转升,且涨幅逐月扩大。
相比19个副省级及以上城市,成都市新建商品住宅销售价格排位居中靠后,环比从1月的第13位下降到5月的第18位,同比变化不太明显,前4月均停留在12位。二手住宅销售环比价格排位,前两月居中间位次,3月下降到第13位后一直居靠后位次。同比变化相对稳定,基本停留在14位。
国家统计局成都调查队对于下半年成都房地产走势预测表示,2016年下半年,成都房产市场仍将呈现平稳发展的态势,市场成交量和价格增速小幅回调的可能性较大。
同时,由于上半年消费者集中入市,有部分需求透支的现象,下半年刚性需求将可能放缓。
成都调查队相关负责人表示,从成交量来看,成都新建商品住宅和二手住宅成交量均开始出现回落。新建商品住宅成交量由5月的9783套回落至6月的8565套,二手住宅成交量由5月的9395套回落至6月的8608套,预计7、8月份的市场成交将继续回落。去库存效果显现,但压力仍存。
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