监管部门称商业银行应该理性对待楼市 加强信贷调整

　　此前，监管部门还加强了对上市房企再融资的监管，强调企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。受此影响，包括世茂股份、泰禾集团、中粮地产等多家上市房企的再融资方案均面临调整的压力。

　　此外，近期包括央行等在内的多个监管部门，还要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

　　上海当局强调要严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。

　　与此同时，国务院在本月下发的通知中重申今年初执行的“首付贷”禁令。

　　通知要求，房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。