马光远：调控之下楼市降温比大家预期中还要快一点

来源：和讯名家大连房掌柜 2016-10-19 04:52:13

[摘要]凡是夜深人静出台政策的，后面透露的信号很明确，那就是对市场目前的表现不满意，甚至可以说是强烈不满

　　先说个结论：现在你们明白我为什么讲6个月之后房地产要变天了吗?但各个城市的表现肯定是不一样的。有些城市的确已经很危险，有些城市，目前的确是价值洼地。有些城市尽管经历了大涨，但考虑到基本面，以及未来人口流入的预期，恐怕还得涨，比如北京。土地供应紧缩到如此严重的程度，今年已经供应的土地不到计划的10%，恐慌性的需求仍然存在，即使出台严格限购，预期仍然不会改变。最近问西安的人很多，西安现在肯定是价值洼地，但西安房子的差距非常大，西安好房子太少，烂房子太多。西安拥有大学的数量尽管可以排在全国前列，但西安的大学生留在西安的比例不高。这些因素都决定了在西安投资房地产是要讲究技术含量的。