中国高价地遍地开花 这些城市或成下一波房价猛涨代表

　　启动限购后，杭州楼市成交量骤降10%，反映了此前外地投资需求的旺盛。

　　但限购并未浇灭市场热情，20日下午，杭州推出的萧山、余杭5宗土地全部以高溢价成交，其中余杭未来科技城加油站地块以接近10万元/平方米的楼面地价成交，这样的高价，在加油站土地出让历史上并不寻常。

　　有分析认为，未来的人流车流支持地价，且加油站是优质的证券化产品，无需大惊小怪。

　　土地市场一向是刷新三观的所在。

　　20日和21日，南京也进行了两场别开生面的土拍。共计13宗地块的地价全部达到了政府设定的最高限价，结果是，这13宗地块未来都将现房销售。

　　无法提前预售回笼资金，对开发商意味着更加沉重的资金压力，即便如此仍一地难求，最终，这些土地的归属要通过摇号的方式来确定，很多地块的竞买者接近50家，中签机会渺茫。

　　依靠运气才能在南京立足，开发商仍趋之若鹜，这与南京今年以来的房价表现息息相关。

　　连续4个月，南京(同厦门、合肥一起)房价环比涨幅位列全国前三。直到8月，被表现更加强劲的郑州、上海、无锡取代。

　　值得注意的是，涨幅领先的二线城市，不仅局限在长三角，而是全国开花。

　　8月房价环比涨幅最高的分别是郑州、上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津、杭州、济南、武汉。

　　中原地产研究中心数据显示，8月的46宗高价地分布与上述房价涨幅排名高度重合。

　　房价地价相互参考，对价格的预期正被无限放大，几乎所有的房企都开始拼抢高价地。

　　旺盛的需求是动力之一。

　　9月14日，央行发布的金融统计数据报告显示，8月个人贷款中的5286亿元中长期贷款，占当月人民币总贷款的55.7%，在7月4773亿元的基础上又多增加了513亿元。

　　事实上，个人贷款中的中长期贷款，基本住房按揭贷款。资产潮汹涌，老百姓的买房热情被全面点燃。

　　在热闹的市况下，土地这一原料显得尤为珍贵。