3月31日,万科在线上举行2020年度业绩推介会。
会上,万科企业董事会主席郁亮表示,“三道红线”、双集中等政策的出台,标志着行业明确进入了管理红利时代。行业最明显变化是房子要回归居住属性,房地产要回归实业属性,房地产行业回报水平向行业平均水平靠近,开发为主到开发经营为主。开发业务越来越像制造业。
他还表示,在租购并举的市场下,租赁住房需求非常广泛,万科租赁业务大规模布局,目前已经成为全国最大的集中式租赁公寓企业,至今开业超过14.3万间,出租率达到95%以上,虽然长租业务发展过程仍存有困难,但长远坚定的看好这条赛道,也相信未来这块业务也有很大的发展前景。同时随着中国城市化进入第二个发展阶段,建设世界级的都市圈,将成为中国下一轮增长的核心驱动力,像TOD,城市更新,大型复杂项目等等,都成为未来城市的必备元素。集团认为,沿着客户的需求,城市发展这两条主线,行业仍有大量机会。
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