编者按:2021开年之际,复盘2020年业绩是各大房企的必修课,目前多家研究机构已公布了房企销售排行榜,各家房企虽经疫情影响,但仍各显神通努力突围。那么,哪些房企后来居上?哪些房企霸气依旧?
掌柜财经推出特别策划《逆风翻盘|2020业绩十强姿势大赏》,特别记载和分析当地房企销售业绩前十强在2020年的疫情大环境下努力突围后的业绩表现,以期提供更多的行业信息,也帮助购房者筛选更多优秀企业和产品。
本篇盘点一家深圳本土国企——深业集团。
常年深耕深圳市场的深业集团,已连续5年蝉联深圳房企业绩TOP10。数据显示,深业集团去年销售额108.56亿,排名第8;销售面积14.26万㎡,排名第12。
其中,深业鹤塘岭花园、深业中城等7个楼盘都为业绩作出了不小的贡献。
01
成交主力福田推售3个项目
深业鹤塘岭花园部分业绩或计入2021年
分区域看,福田成为2020年深业集团主力推售区,7个楼盘中有3个位于福田,2个位于南山,1个位于罗湖。
2020年12月6日,深业鹤塘岭花园在深圳湾“春茧”线下选房,推226套住宅,备案均价约11.05万/㎡。项目开盘当天去化超9成,目前住宅已售罄,正在推售建面68.05-83.76㎡公寓,均价约8.3万/㎡。
值得注意的是,截至2021年2月2日,仍有不少房源尚未网签,未网签部分业绩可能计入2021年业绩。
深业鹤塘岭花园部分网签
同理推测,于2019年10月间开盘的深业中城,推建面约132-396㎡住宅,均价13.1万/㎡,开盘当天售罄,收金约50亿,可能也有部分房源业绩计入2020年业绩。
除住宅外,2020年,深业中城还有建面约49-310㎡公寓、建面约148-2300㎡商务办公在售,公寓均价11.2万/㎡,商务办公均价7.5万/㎡。
深业上城(北区),推售建面约440-470㎡5居 以及建面约470㎡、900㎡公寓,均价13万/㎡,市场传言项目已于2020年11月售罄。
深业泰然立城,推售建面约122-494㎡办公、建面约99-579㎡产业研发用房,办公均价6.5万/㎡,产业研发用房均价5.4万/㎡,目前在售。
深业泰富广场,推售建面约37-88㎡公寓、建面约58-1583㎡办公,公寓均价6.6万/㎡,办公均价5.4万/㎡,目前在售。
深业U中心,推售建面约41-42㎡单房、58-59㎡及61-62㎡的1房1厅公寓,均价3万/㎡,目前在售。
塘朗城二期,推售C座建面约31-85㎡1-3房公寓,均价约6.5万/㎡,目前剩余少量建面32-85㎡户型在售。
02
小程序卖房、直播看房、全民营销
盘点深业线上花式促销
2020年是特殊的一年,深业集团也采用了特殊的营销方式。疫情之下,深业集团推出“深业好房”小程序,既满足了购房客了解产品的需求,又降低了外出几率。通过打通线上线下资源,为意向买家提供全天候、全流程的“云参观”服务。
“深业好房”小程序截图
在小程序上,能看到部分项目名录右上角有“推荐享佣”字样,以深业泰富广场为例,可看到“成交1套,佣金为成交额*1%”字样。全民营销相对来说,节省了营销成本,也能快速找到目标客户。
全民营销之下,还有5000元锁房、7天无理由退房等策略促进销售。
此外,“直播卖房”元年,深业集团也投身行业热潮,分别在抖音、房天下等平台开启直播看房通道。
03
深圳本土国企
拥有超1400万㎡土储
深业集团成立于1983年,业务范围涵盖城市综合开发建设、运营服务、城市核心区更新整治提升、大型民生基础设施建设、新兴产业股权及基金投资等方面,同时涉足高科技股权投资、现代农业、健康养老、高科技制造等领域。
截至2020年6月底,深业集团资产总额1465亿元,净资产480亿元,土地储备1400多万㎡,其中,大部分土储位于深圳。
除上述在售项目外,深业集团在深圳还有深业世纪山谷、深业信宏城、深业山水东城、深业上城LOFT A等项目储备,分别分布在南山、光明、坪山及福田。
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