大连一夫妻买房办贷款时发现不良信用记录 赔了3万多

今年4月，张丽和新婚不久的丈夫看中了一套位于高新园区的二手房。在签订购房合同后，她准备办理贷款手续。但贷款过程中她发现，自己竟然有多次不良信用记录，已经被列入了“信用黑名单”。而产生不良记录的原因更令她大呼冤枉：因为手机号更换，她没有收到信用卡月度还款额度增加的提示短信，一直在按照原来的“最低还款额”在偿还信用卡透支债务。这样一来，就有了多次“延期还款”的不良记录。因为贷款无法办理，张丽最终只能赔付房屋卖方和中介违约金及中介费共计3万多元。

购房办贷款查出“不良记录”

张丽结婚不久，小两口都是外地人。他俩商量着准备在高新园区软件园附近买套二手房。“因为我俩收入都不高，所以只能通过贷款方式买房。”张丽说，甚至连买房的首付款，都要向亲友们挪借一些才能凑齐。4月初，两人通过一家中介公司相中了位于软件园附近某高层公寓的一套二手房。两人在中介公司与卖方签下了购房合同。约定两个月内办理好贷款手续，完成交易。

在签订购房合同时，中介公司曾经询问过张丽，贷款是否有不良信用记录。张丽很自信地表示，自己信用记录很“清白”。但在实际办理贷款手续时，问题出现了——她被发现有多达六七次的信用卡延期还款记录。这足以造成她被列入了银行贷款的“信用黑名单”，贷款受阻。

换号未收到短信进了“黑名单”

虽然办过信用卡也透支过，但是张丽说，自己一直依据最低还款额还款，月月不落。“这些不良记录的产生原因确实很冤枉。”帮助张丽办理贷款事宜的中介公司工作人员告诉记者。原来，张丽刚毕业时，曾经使用过信用卡透支，此后她每月按照“最低还款额度”还款。但在还款期间，银行上调了她的每月还款额度。“张丽当时更换了手机号，没有收到银行的短信通知。此后她每个月还在按原来的最低还款额存入银行。延期还款的记录就这样产生了。”这位工作人员表示，因此张丽已经无法办理购房贷款了。

在等候了两个多月后，着急收取房款的房屋卖方联系了中介及张丽。此时得知贷款办不下来，张丽无法购房。卖方遂要求按照合同办事：收取两万元的违约金。焦急的张丽想了很多办法，但丈夫也因信用卡透支未及时还款有不良记录，想一次性付清购房全款也不可能。日前，张丽无奈按照合同约定赔付了卖方2万元违约金，此外还支付了中介1万多元中介费。

购房前详查信用记录很重要

记者从我市一些中介公司了解到，买房前没有查清个人信用记录，从而导致办理购房贷款受阻。这样的案例为数不少，尤其以年轻人居多。我市一家大型地产中介公司的负责人张先生告诉记者，这些不良记录，多数出现在信用卡延期还款中。“现在很多年轻人使用信用卡透支后，按照每月最低还款额度还钱给银行。但是中间手机号不停更换，银行提升还款额度、要求提前偿还等提示性信息没有及时收到，就容易出现张丽这样的尴尬事。”此外，张先生建议，市民贷款购房前一定要查询自己的个人信用记录。“尤其是曾经使用过房屋贷款，或者进行过信用卡透支的，更应详查，以免遭遇不必要的损失。”