大连市二手房市场上周小户型成交缩减 稳中略升

　　上周，大连的二手房市场成交超过500套，环比前一周有3.2％的降幅。但从整体看，大连的二手房市场已经连续六周成交量稳定在500套左右，同时均价也仍旧稳中略升，环比前一周有0.8％的增幅。  

　　整体成交稳定 个别区域放量明显

　　上周，大连市二手房市场保持着稳定的成交速度，成交量环比前一周有3.2％的降幅，但各成交热点商圈的二手房成交量仍旧出现了不同程度的增长。据“好旺角房屋”统计数据显示，上周，10个成交热点商圈的二手房成交量环比增长8.2％，明显大于市场整体成交量的幅度。而在这些热点商圈中，泡崖仍旧位居二手房市场的成交首位，其次分别是泉水、山东路、锦绣、马栏。10个成交热点商圈中，甘井子区的泉水商圈二手房成交量同比增长11.7%，增长幅度最大。  

　　小户型成交缩减

　　据“好旺角房屋”统计数据显示，上周成交的二手房中，仍旧以90㎡以下的中小面积为主，累计占比为62％，但其中50㎡以下的成交量明显减少，从前一周的12％减少到上周的6％，占比减少了一半，是市场中成交缩减最明显的。

　　从客户需求看，首次自住的刚需客户由于前期释放较多，且都在10月中下旬有集中的成交，因此近期这一类的客户新增量在减少，同时受到天气转凉、市场成交转淡的大环境影响，最终导致小户型面积成交出现减少。