见证央企实力 探寻最具价值城市综合运营商成长的足迹

　　——中国铁建大连钻石港湾项目 大连媒体北京行

  作为国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一----中国铁建进入“北方明珠”大连伊始，便吸引了大连众多媒体以及地产同行的高度关注，为了让更多关注中国铁建的大连朋友可以更好的了解中国铁建大连钻石港湾项目，大连媒体一行三十余人应邀前往北京，了解并见证中国铁建的企业实力。此行中，大连各大报纸、网络、电台等媒体同仁们零距离接触了中国铁建•青秀城、中国铁建•花语城、中国铁建•山语城以及中国铁建广场等一系列经典之作，包括了洋房、高层、办公、商业等多种业态，亲身体验到了“细节成就品质“，品鉴了一场品牌地产的饕餮盛宴！

  第一站：中国铁建•花语城

  首都城市中心的花园洋房

  中国铁建•花语城是中国铁建精心打造的托斯卡纳风格的情景洋房住区，一方面具备了城市中心物业交通、生活便利丰富的特征，同时亦具备了低密度、高舒适度、居住尺度大、生活感受美好的花园洋房产品特征，是北京极为罕有的——城市中心的花园洋房住区物业，升级置业的居住价值突出，同时具有极好的保值属性。项目所在区域内有城铁、快速路、公共交通等全方位立体交通网络，项目东侧仅一路之隔的就是占地57万平米的清河营郊野公园，另外周边有国家森林公园、立水桥公园、朝来森林公园及众多高尔夫球场，自然环境优越，社区规划有大型商业综合体，还有中学、小学、幼儿园组成的黄金教育链，具备辐射区域的核心价值。在产品方面，“中国铁建•花语城”由花园高层与花园洋房两大类住宅组成。其中，高层产品拥有花园洋房般的居住感受与舒适度，并同样享受低密度的舒适花园洋房住区，主力户型面积89-140平米的2居-3居，其更优化的户型设计使花园高层住宅亦算得上“价值斐然”，极为适合用以升级居住品质与长久居住。中国铁建•花语城整体以经典田园风格打造，包括利用原生石材的纯正托斯卡纳风情建筑，以及精心打造的主题园林，其中包含了众多让戴安娜王妃、欧洲皇室贵族、美国加州富豪乃至全世界为之沉醉的经典景观元素。其用心，是为饱受都市生活喧闹、繁杂、疲惫之苦的社会精英们，能在城市繁华的中心，享受到梦想中的惬意、舒适、放松、多彩的花园洋房生活。同时，考虑到整体居住品质的提升，“中国铁建•花语城”在用料用材的品质细节、公共空间装饰与物业服务上建立了并实施了更高的产品标准。

  第二站：中国铁建广场

  首都TOD模式城市综合体

  TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。这个概念由新城市主义代表人物彼得•卡尔索尔普提出，是为了美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。TOD是国际上极具有代表性的城市社区开发模式，同时，也是新城市主义最具代表性的模式之一。中国铁建广场项目西部毗邻清苑路，东邻北苑东路，距离清河北岸2公里，距亚运村核心区4公里，距望京2公里，距首都机场25公里行程。总建筑面积38.75万㎡，含6栋多功能综合性高层建筑、1栋写字楼、1座交通枢纽及超大型商业中心，以TOD模式为理念，依城轨13号线北苑站及规划中的大型公交枢纽而建，据守8条地铁线路与13条公交线路，构建城轨、公交一体化快捷生活，将“半小时生活半径”升级为“5分钟生活半径”，40-80平全能空间可自由组合、连通，形成不设边界的专属私产。周边生活配套完善，十大公园环绕，与57万平清河营森林公园咫尺对望，更可俯览约3万平近千株原生林，大型超市、国际影城、KTV、健身中心应有尽有，24小时具享都市繁华，幼儿园到中学一站式教育，为子女赢得未来先机，医疗机构环伺，第一时间即享优质服务。TOD这一从全局规划出发，为城市建设提供交通建设与土地利用有机结合的新型发展模式，在中国铁建广场得到了完美诠释。

  第三站：中国铁建•山语城

  进是繁华都市，退是恬淡田园

  中国铁建•山语城，以简洁优雅的欧式小镇风格，展现出浪漫与温馨的舒适气质。项目位于北京市丰台区著名的南宫风景区，拥有得天独厚的自然资源；东临国家4A级旅游景区——北京市十大旅游线路之一的南宫生态旅游区，西濒3A级旅游景区——碧波万顷的青龙湖，北有千峰竞秀，文化底蕴深厚的千灵山。景色秀美、地理位置优越。犹为可贵的是中国铁建•山语城，乃是纯洋房生活社区。项目住宅部分地上面积271720平方米，容积率仅为1.3，绿化率高达40%。山语城致力于为居者打造舒适健康的生活空间，其主力户型以115-160平米朗阔户型为主，拥有全明采光、南北通透、户型方正三大特色，在整个京西区域堪称稀有。另外，户型还拥有双阳台、独立更衣间、储藏间以及双洗手盆等人性化设计，契合洋房家庭成员生活需求，全面提升了洋房空间的舒适性和观景需求。中国铁建•山语城，纯粹统一的建筑语序成为“纯生活态度”的唯一印象。

  中国铁建大连公司营销负责人介绍，大连项目“中国铁建•青秀蓝湾”位于大连未来的“陆家嘴”——大连钻石海湾，这里将成为大连最有特色的文化、休闲、旅游、度假区为一体的国际生活湾区，与对岸东港的商务功能形成功能互补，打造成“工作在东港，生活在钻石湾”的城市生活新模式。 作为这样一个位于城市中心，同时也是中国铁建大连首秀的项目，中国铁建•青秀蓝湾意义非凡。中国铁建地产人将全力打造一个更好的产品，更完善的区域，定不会令大连失望。中国铁建•青秀蓝湾更有信心，且有实力成为中国铁建又一经典代表力作。

  广阔钻石海湾，大有作为！

  大连期待中国铁建！

  注： 中国铁建--中国铁建房地产集团有限公司是世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司，为国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一，是中国房地产板块的龙头企业。2007年3月8日，中国铁建总公司在整合全系统有效资源的基础上，组建成立了中铁房地产开发有限公司，注册资本金5亿元。公司成立后，业务迅速发展，同年，12月更名为中铁房地产集团有限公司，12月26日获得房地产开发壹级资质。中国铁建股份有限公司两次向集团公司增资，目前注册资本金70亿元。2012年1月公司更名为中国铁建房地产集团有限公司。截止到2012年底，集团总资产650亿元，其中自有资金300多亿元。

  中国铁建房地产集团有限公司专门从事房地产投资与开发业务，主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理，兼营房地产项目策划、信息咨询、技术开发以及相关建筑材料、机械电器设备等业务。5年来，集团公司通过“一快、两拓、三突破”的战略，以提升客户生活体验为己任，以“建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品”为品牌主张，遵循“诚信、创新永恒；精品、人品同在”的价值观，上下一心，团结一致，稳妥经营，集团公司实现了跨越式发展，培养了一支专业化的房地产开发、商业运营、物业管理团队，为建造精品项目，提供优质服务，赢得客户信赖提供了专业保障。目前在北京、天津、上海、广州、杭州、成都、长沙、武汉、合肥、贵阳、南宁、长春、宁波、徐州17个城市布局40多个项目，取得土地总面积10903亩，总开发面积超过1675万平方米。建筑影响中国，细节成就品质，“信赖”是中国铁建地产品牌核心价值，主打产品中国铁建•青秀城、中国铁建•山语城、中国铁建•国际城已成为国内房地产业的知名品牌。

  中国铁建地产集团有限公司按照“立足北京、面向全国、走向海外”的战略布局，以“一个核心、两翼展开、沿海开拓、西南连线、沿江布点”为区域选择，不断筛选进入新城市，实现中国版图重要经济区域的快速覆盖。同时，稳步拓展商业、物业运作业态，以现持有商业土地储备为基础，在北京、天津、杭州、合肥、长沙、贵阳等地开发运作大体量的商业项目，带动相关区域商业版图的生长，为当地经济增长带来举足轻重的影响。

  以诚信为最大智慧赢得天下客户，以创新为根本动力推进企业发展。中国铁建房地产集团有限公司正向着“中国最具价值的城市综合运营商”的目标迈进！