现在我国工业园区、企业大规模低价圈地,打着高科技或者物流的名义,实际上干的是圈地当地的等升值的勾当,未来这样的空间会减少,以重庆的方式通过土地置换从远郊置换到近郊,提高土地溢价;通过集约用地,使工商业用地更加市场化,而不是由地方首脑一拍脑袋,低成本引进那些不创造产值的大地主。
胡存智先生的说法非常明确,新征用地要减少,主要是盘活目前浪费、低效使用的土地,国土资源部将加强与纪检监察、审计以及司法机关的联动,严厉打击非法圈地、囤地和粗放浪费土地的行为,严格执行闲置土地处置政策。同时,还要采取措施提高工业用地价格。探索实行“租让结合、先租后让”的工业用地供应制度,积极推行工业用地出让弹性年期制。
土地价格下挫的空间给封堵住了,除非出现经济大幅滑坡,否则土地价格总体上将是稳中有升的趋势。个别已实际崩盘的城市除外。
2022-02-17 10:28
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