上周大连市内商品房整体成交1243套 环比降两成

　　上周，大连市内商品住宅整体成交1243套，环比下降21%，成交面积116251.3平方米，环比下降22%，临近年末因天气转冷，客户上门量减少，加之项目新增入市量减少均是导致成交下滑的主要原因。

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  从区域来看，上周虽然中山区成交较为出色，但因为基数太小，难以拉动整体成交；而沙河口区凭借学区优势和大幅优惠上周强势反弹，除了中、沙两区有所上涨，其他区域都有不同程度下滑；甘井子区因区域内低价房源陆续被消化，销售疲态尽显，成交开始走下坡路；西岗区域无新房源入市，剩余房源消化较难；高新园区上周无新房源入市，以去化存量房为主；旅顺口区已连续两周下滑；金州新区入市量严重缩水，活动较少，市场份额下降较多。

  从套均面积来看，整体与前一周基本持平。主城各区套均面积均有不同的下降，新城区环比上涨势头则较为明显，尤其是金州新区，上周成交套均面积再次上涨，改善趋势愈加明显。进入11月中旬，开发商入市房源数量缩水较大，动作较少，虽然为了完成年底业绩部分开发商或会出现降价动作，但鉴于目前市场潜在购买力有限，未来楼市的成交量或将会继续在低位运行。