策略
增加土地供给
值得注意的是,此次各地方政府出台的楼市新政内容均提及增加住房用地供应,特别是加大保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应力度。
例如“汉七条”提出,增加住房用地供应,特别是加大保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应力度,力争2013年全市住房用地实际供应总量比过去五年年均实际供应量增加20%以上。
而“南昌六条”也提出,在完成2013年全年住宅用地供应计划的基础上,继续加大住宅用地供应,力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。
张宏伟认为,从武汉、南昌等二线城市供地特点来看,大多数地块属于中小套型商品房用地,相比一线城市增加住房供地的措施来看,这些二线城市对于改善市场供求关系的作用会更加明显。“这对于满足二线城市的自住需求会有一定积极意义,一定程度上有利于遏制房价过快上涨。”
2022-02-17 10:28
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