根据克尔瑞数据监测以及中原研究院统计显示,上周(2019.5.13-2019.5.19)武汉楼市共有11盘入市,其中大武昌版块2个项目,大汉阳版块4个项目,大汉口版块5个项目;从开盘时间上来看,大部分集中在周末,相比与上周8个项目,数量上有所增加,整体去化情况也比较好;从开盘项目来看,位于光谷东的龙湖光谷城、四新的城投四新之光、金银湖的融创观澜壹号,三个都是区域的热门楼盘,开盘也取得了100%的去化成绩;从开盘价格上来看,虽然幅度不大,但不少项目相比上次开盘都有所上涨。
>>大武昌
泛悦城(东湖高新区-关山)于5月15日网开加推15号楼,建面约70-100平米非毛坯房源,共539套,均价约25550元/平米(含3500元/平米精装),相比上次开盘上涨1050元/平米,截止开盘当天,整体去化485套,去化率90%。
龙湖光谷城(东湖高新区-光谷东)于5月19日网开加推A1号楼,建面约109-184平米非毛坯房源,共262套,均价约18000元/平米(含3000元/平米精装),截止开盘当天,整体去化262套,去化率100%。
大武昌部分开盘楼盘简评:
整体来看,大武昌上周开盘的两个项目,去化率都较为理想,分别为90%以及100%,主要得益于两个项目都有极大的吸引力,受购房者喜爱。
其中位于光谷东的龙湖光谷城,虽然是目前光谷东片区的最高价,但无论是地段、品质、环境、配套都非常不错,尤其是龙湖的金字招牌——龙湖天街,更是受到无数人的期待,多次开盘都极为火爆,一期高层住宅已经全部售罄。
位于关山大道的泛悦城,占据了光谷的核心地段,紧邻华中科技大学正门,周边地铁2号线、有轨电车等便捷交通覆盖,虽然房价较高,相比上期开盘上涨了1050元/平米的价格,但本次推出的为100平米以下的小户型,总体价格不算太高,地段优势注定会吸引大量购房者的到来。
(龙湖光谷城项目效果图)
>>大汉阳
保利星河九洲(汉阳-王家湾)于5月15日平推8号楼,建面约100-128平米非毛坯房源,共160套,均价约15844元/平米(含2500元/平米精装),相比上次开盘上涨344元/平米,截止开盘当天,整体去化112套,去化率70%。
武汉国博新城(汉阳区-国博)于5月16日网开D10地块11、12、13号楼,建面约85-143平米非毛坯房源,共556套,均价约15974元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体去化489套,去化率88%。
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