任正非炮轰房地产 高房价必导致中国企业竞争力下降

    任正非，这位中国当今最伟大的企业家，带领中国的科技企业华为，筚路蓝缕，励精图治，以狼性的精神和人文的情怀，在通讯制造高科技领域，杀出了一条血路，并荣登行业全球第一宝座。生存在夹缝中的企业以史为鉴：日本楼市泡沫破灭的启示上个世纪90年代日本楼市泡沫最疯狂的时候东京房价到底有多贵?

　　大家也许很难想象中国的企业要在高科技领域坐上龙头是多么难，要付出多少代价，这是选择了一条最艰难的长征道路，毫无投机取巧，真正靠硬实力和硬本领打出来的。

　　中国真正称雄世界的企业唯有华为，其它的企业都称不上世界优秀企业，华为的体量和竞争力远超BAT总和，这是一家真正值得所有中国人尊敬的企业，也是所有创业人应当学习的对象。

　　然而，这位中国最优秀的企业家，中国最值得尊敬的老人，也开始炮轰中国尤其是深圳的高房价，可见中国的高房价正在威胁中国所有企业的生存环境，中国最优秀的企业，世界通讯制造的龙头都已经感到了高房价带来的沉重压力，何况中国其它企业。

　　任正非先生表示，高土地价格，高房价，已经导致了生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降，这是发自灵魂的呐喊，是中国最优秀的企业家对中国当前企业生存现状的担忧，是对中国企业经济力下降的担忧。

　　中国过去十年，是房价高速上涨的十年，也是中国经济竞争力迅速下降的十年，在各个行业，除了垄断国企的规模越来越大，但是企业竞争力却越来越弱，所有的企业都不堪重负。

　　中国过去十年中国企业家精神丧失的十年，所有人都开始了投机，高房价逼迫所有人都想做房地产，高房价逼迫所有人都想去炒房，很少人、很少企业静下心来提高企业的竞争力。而进行创业人往往被炒房的人无情的嘲笑，这是一个国家的悲哀，是民族的沉沦。

　　中国最优秀的企业家，中国最优秀的企业，今天终于发出了呐喊，炮轰高房价，这是给所有国人、所有高层敲响的警钟，如果中国还沉浸在高房价的泡沫里，中国的经济将一无所有，迎接的只有溃败!

　　上世纪80年代初期，日本在实现工业化的过程中实现了经济的高度增长。与此同时，欧美经济因为石油危机而停滞不前。当时，整个日本都乐观地认为，自己将要代替美国成为未来世界经济的霸主，东京会成为国际金融市场的中心——这势必带来外资企业的大量涌入，写字楼供不应求，面积狭小的东京会变得寸土寸金。今天看来，也就是个笑话。

　　很多人都知道上个世纪90年代日本楼市和股市出过一次大泡沫，很多也听说过“东京的地价可以买下整个美国”的故事。但是，90年代日本房地产最疯狂的时候，东京的普通住宅到底有多贵呢?

　　1990年，日本房价最疯狂的时候，东京圈(相当于北京)的人均年收入为694.1万日元，(相当于今天人民币39万元).

　　使用面积75平方米(折合建筑面积约为100平方米，非毛坯修)的中高层住宅(相当于中国的商品房)，距离圈十公里以内(大概相当于北京5环以内)的均价为39万*18.7=729万元，折合7.29万元/平方米。

　　距离圈20~30公里均价(相当于北京5环~6环均价)为39万*8.95=3.65万元/平方米。

　　要知道这可是在日本经济最鼎盛的时代，人均收入达到39万人民币，最疯狂时期创造的房价最高值，此后东京房价地价一路下跌，最多时跌幅70%，直到现在，26年以后，东京房价也仅恢复到当初高点的50%左右而已。