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因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应由当事人双方共同申请。申请共有不动产登记的,应由全体共有人共同申请。
处分共有不动产申请登记的,应当经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。
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