蔚卡斥资10亿元拿下成都核心板块 项目主打大众高端

8月29日，成都市国土资源局官网发布的一则土地挂牌出让公告吸引众多业内人士关注。公告显示，两幅位于天府新区正兴镇田家寺村的地块，被成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司以总价10亿余元拿下。据悉，此次出让地块位于天府新区秦皇寺中央商务区以北、麓湖生态城项目以南，属于天府新区未来的核心板块，地段优势非常突出。

成都商报记者第一时间致电蔚蓝卡地亚相关人士，该人士向成都商报记者确认了成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司为蔚蓝卡地亚子公司。项目预计明年三季度面市，案名为花园城蔚蓝卡地亚。“项目总体量超过百万平米，产品线非常丰富，囊括会议中心、文化中心、城市度假酒店、酒店式公寓、地标商务大楼、soho办公及商业街区、花园式精品住宅等多种综合性业态。”

去年，多位消息人士均向成都商报记者透露，蔚蓝卡地亚在天府大道以南打算上马体量百万平米的大项目。期间，成都商报记者曾向蔚蓝卡地亚官方求证，但未获置评。

今年6月，在媒体报道的天府新区成都片区今年以来的招商引资成果中，蔚蓝卡地亚赫然在列。报道称：“作为天府新区发展的核心区，天府新区成都片区直管区的建设热潮一波又一波，招商引资方面，与中信集团、蔚蓝卡地亚、万通新创、和润集团等企业签订正式投资协议，签约总额达593亿元。”

据悉，目前蔚蓝卡地亚已在多个求职网站挂出公告，招聘包括营销、工程、财务、物业等多个岗位。在企业介绍一栏上写着：“蔚蓝卡地亚集团第三个即将上市的高端项目‘花园城国际度假中心’，将作为天府新区核心区的标杆项目，成为最典型的文化、艺术、休闲、娱乐、商业城市新名片。”

市国土资源局公告显示，蔚蓝卡地亚此次拿下的两幅地块总面积约为363.93亩，容积率分别为4.78、4.8，计入容积率的总建筑面积不大于116.3万平方米。也就是说高密度产品将成为供货主力，这和蔚蓝卡地亚此前开发的天府大道蔚蓝卡地亚、牧马山蔚蓝卡地亚区别明显。8月中旬，成都商报记者与蔚蓝卡地亚掌门人有过接触，他用“大众高端”来概括这个计划已久的大项目。

在交谈中，他坦承蔚蓝卡地亚今后的开发思路将发生转变。“以前，只有社会塔尖阶层才能购买蔚蓝卡地亚；以后，我希望社会精英阶层也能成为蔚蓝卡地亚的业主，享受到蔚蓝卡地亚的精致服务。”事实上，从小众高端到大众高端的转变，也是蔚蓝卡地亚对规模的渴求。成都商报记者查阅房管局备案数据，今年上半年，牧马山蔚蓝卡地亚完成备案金额3亿余元，虽然在高端别墅领域表现抢眼，但因为仅两个项目在售，总量上难以与保利、蓝光等媲美。值得一提的是，今年上半年成都别墅市场上售出的千万级别墅项目，80%均出自牧马山蔚蓝卡地亚。