当前位置:大连房地产网  > 楼市聚焦 > 大连楼市

大连房价半年内每平降982元 11月均价11014元为最低

大连房地产网-房掌柜 2014-12-02 10:07:12来源: 半岛晨报
[摘要]库存高、去化缓、房价跌、观望浓……尽管有央行的降息刺激,2014年楼市仍然在一片低迷中走向尾声。昨日公布的全国百城房价显示,大连新建商品房11月均价11014元/平方米,环比上月跌了0.94%,同比去年11月则大跌 ...

库存高、去化缓、房价跌、观望浓……尽管有央行的降息刺激,2014年楼市仍然在一片低迷中走向尾声。昨日公布的全国百城房价显示,大连新建商品房11月均价11014元/平方米,环比上月跌了0.94%,同比去年11月则大跌5.08%。若为投资而买房,4年来回报率仅为1.1%,还不如银行的活期储蓄利息。

测温

楼市调整一年,大连的房价降了多少?

6个月内每平方米跌982元

中国指数研究院昨日发布数据显示,11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。

大连楼市也未能逃脱这场低迷。昨天公布的全国百城房价显示,大连新建商品住宅11014元/平方米,环比上月跌幅为0.94%,同比去年11月则大跌5.08%。在当月百城房价榜上排名62名。

12月是今年楼市的收官月。虽然有11月底央行降息的“大招”刺激,但大连楼市在12月已呈现“入冬”势头。大连搜房网方面提供的数据显示,本月全市共有8个新盘入市,环比11月减少56%,与去年同期相比减少了47%。

记者查询了今年以来百城房价中大连样本价格发现,6月起,大连房价均价为11798元/平方米,首次月度环比下跌,跌幅为1.65%。进入7月份,大连房价的下跌幅度加深。当月,大连商品房均价为11553元/平方米,比6月环比下跌了2.08%。这是自2010年7月以来,大连房价月环比出现的最大跌幅。8月份,大连环比跌幅收窄到了1.70%。到了9月,环比跌幅微缩为1.23%。 10月份,大连房价环比为-0.87%,已经和其他城市缩小了距离,在百城榜单中排名第58位。同省城市营口跌幅0.9%。

从单月价格看,今年大连房价最高均价出现在5月,达11996元/平方米;11月份11014元/平方米的均价是今年至今为止的最低值。二者相差982元/平方米。

纵观目前市场,很多楼盘的价格已跌到历史低点。就连土地资源稀缺的中山、西岗等区域的楼盘,也有不同程度的降幅,两年间楼盘报价下降3000-4000元/平方米的并不在少数。现在市内华南和高新区是两个降价比较集中的区域,高新区的不少楼盘价格已经由一两年前的每平方米13000-14000元下滑至万元左右,华南片区部分楼盘的销售价格已经由一两年前的12000—13000元/平方米跌至万元以下。楼盘竞相降价与市场购买力缩减、区域供应量偏大直接相关,比如高新区目前在售楼盘或即将销售楼盘已接近30个。

预测

喊了一年“抄底”,房价的底在哪儿?

明年一季度后楼市有望企稳

分享到:
责任编辑:陶培培

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1稳慎推进农村宅基地制度改革试点
  2. 2稳慎推进农村宅基地制度改革试点
  3. 3新型城镇化有利于扩大内需、促进形成强大国内市场
  4. 4新型城镇化有利于扩大内需、促进形成强大国内市场
  5. 5长效机制常态化,就是地产的常态化
  6. 6地铁创造美好 教育赋能未来
  7. 7消息称监管部门要求试点房企在2023年中前完成降负债目标
  8. 8年内多地公积金互认互贷,3城受理异地贷款提取业务
  9. 9年内多地公积金互认互贷,3城受理异地贷款提取业务
  10. 10房企融资规模连续两月下滑,融资窗口期已过

新闻推荐

  1. 1新型城镇化有利于扩大内需、促进形成强大国内市场
  2. 2央行报告:逾五成居民预期第四季度房价“基本不变”
  3. 3稳慎推进农村宅基地制度改革试点
  4. 4年内多地公积金互认互贷,3城受理异地贷款提取业务
  5. 5“金九”成交平淡,国庆假期“银十”值得期待
  6. 6房企融资规模连续两月下滑,融资窗口期已过
  7. 7消息称监管部门要求试点房企在2023年中前完成降负债目标
  8. 8恒大:目前公司经营正常,866个项目均正常开工
  9. 9郁亮:三条红线开始就是管理红利时代
  10. 1050家房企超三成净负债率过百,7家房企“三道红线”全染红

楼盘推荐

视频推荐