“猎狐”保障房捉假引诉讼 完善审批监管机制最重要

　　2013年8月1日，深圳市住房和建设局查证后做出了《关于收回经济适用住房的决定》，以谭先生在申请购买了经济适用房后又购买商品房为由，决定收回谭先生申请购买的经济适用住房，并要求谭先生在收到决定之日起30日内腾房搬离。为此，谭先生将深圳市住房和建设局告上了法庭。

　　法庭审理后认为，根据买卖合同以及《深圳市保障性住房条例》，住建局做出的决定，事实清楚、适用法律正确，程序合法，法院依法予以支持。最终驳回了谭先生的诉求。

　　福田法院的办案法官告诉记者，目前涉及保障性住房案件激增的原因首先是因为受政策性导向影响，一方面缘于深圳市加快推进保障性住房建设进程，公民因申报保障性住房问题与政府机关发生法律关系的几率增加；另一方面则与近两年房地产市场日渐走高的销售形势密切相关。

　　值得关注的是，不服回收经济适用房决定而起诉案件所占比重较大。2013年1月至今年8月，福田法院共收到不服回收经济适用房决定而起诉的案件28宗，占涉保障性住房案件收案总数的82.35%。

　　建议

　　继续完善审批监管机制最重要

　　办案法官认为，虽然相关部门近年来针对保障性住房的审批、监管方面，进行了许多有效探索，取得了一定成绩。然而，少数公民为取得保障性住房而编造虚假个人信息的情况仍然存在，相关部门在信息核实时存在一定困难，从而导致不合格公民获得住房。在随后的批量查实中，相关部门一旦发现问题，将作出回收或处罚决定，从而引发了公民“抗争到底”的戏码。

　　对此，法官建议要继续完善发放审批流程。相关部门不但要继续加强保障性住房管理流程，严格审批条件，规范销售流程，做好申购前严格审查及申购后跟踪、更新购房者信息工作，而且要加强与其他部门间的信息共享，启用信息验证机制，充分利用信息公开平台，联合银行、司法、证券等部门，实现申报人信息资源共享，形成长效验证机制。