当前位置:大连房地产网  > 楼市聚焦 > 打折促销

香港土地共享先导计划额外换地须按十足市值缴付补地价

大连房地产网-房掌柜 2020-06-15 11:09:02来源:观点地产网 

6月15日,香港土地共享先导计划上月起接受申请,发展局近日公布两份相关指引,其中一份涉及相关的土地行政程序,政府指申请人须在换地或契约修订申请有效日起计7个月内,向地政总署相关部门提交申请范围内私人土地业权证明,亦须提交土地界线图和测量报告等。

政府指出,换地一般以「呎换呎」的基础进行,不会为增加计划中的私人房屋住宅楼面而协助申请人收地,惟会视个别情况,拨出申请范围内私人地段之间或者沿申请范围周边的政府土地,而条件是有关土地无法独立转让或发展,以及没有可预见的公共用途等。申请人必须按十足市值缴付补地价,让政府财政收入不少于独立转让有关土地所得的收入,而新增的土地带来的额外住用总楼面面积,发展商可获三成作私人住宅用途,其余七成须用作发展公营房屋或首置单位。

而另一份指引则详列对技术评估的要求、公营房屋或首置单位的土地平整工程,以及相关「政府、机构或社区(GIC)」设施的规划工作,并就相关成本估算方法作出指引,例如预算公营房屋或首置单位的单位数目时,每户的楼面面积以538方呎为基准,平均人口为2.8人。至于发展计划相关的基建设施,完成设计和取得所有相关政府部门同意后,发展局辖下的项目策略及管控处会以「目的为本和实而不华」的原则审核其成本,用作日后修订设计的成本估算上限。

分享到:
责任编辑:陈宁宁

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1稳慎推进农村宅基地制度改革试点
  2. 2稳慎推进农村宅基地制度改革试点
  3. 3新型城镇化有利于扩大内需、促进形成强大国内市场
  4. 4新型城镇化有利于扩大内需、促进形成强大国内市场
  5. 5长效机制常态化,就是地产的常态化
  6. 6地铁创造美好 教育赋能未来
  7. 7消息称监管部门要求试点房企在2023年中前完成降负债目标
  8. 8年内多地公积金互认互贷,3城受理异地贷款提取业务
  9. 9年内多地公积金互认互贷,3城受理异地贷款提取业务
  10. 10房企融资规模连续两月下滑,融资窗口期已过

新闻推荐

  1. 1新型城镇化有利于扩大内需、促进形成强大国内市场
  2. 2央行报告:逾五成居民预期第四季度房价“基本不变”
  3. 3稳慎推进农村宅基地制度改革试点
  4. 4年内多地公积金互认互贷,3城受理异地贷款提取业务
  5. 5“金九”成交平淡,国庆假期“银十”值得期待
  6. 6房企融资规模连续两月下滑,融资窗口期已过
  7. 7消息称监管部门要求试点房企在2023年中前完成降负债目标
  8. 8恒大:目前公司经营正常,866个项目均正常开工
  9. 9郁亮:三条红线开始就是管理红利时代
  10. 1050家房企超三成净负债率过百,7家房企“三道红线”全染红

楼盘推荐

视频推荐