新房

筛选
当前位置:大连房地产网  > 楼市聚焦 > 大连楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

11月以来房地产企业债券发行注册齐放量 房地产市场健康发展态势不会改变

来源:房掌柜采编中心  整理 大连房掌柜  2021-11-30 10:16:53
[摘要]10月地产债券发行规模超过400亿元,但在今年来看,仍处于中等偏低水平。

  Wind数据显示,11月以来,房地产企业在境内债券市场发债规模已超过420亿元,较上月全月发行规模增加八成。此外,11月已有超过300亿元的房地产企业债务融资工具获准注册。

  业内人士分析,房地产市场合理资金需求得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

  地产债券发行规模增加

  Wind数据显示,截至26日,11月以来房地产企业在境内市场已发行各类债券(含资产支持证券)42只,较10月全月发行数量增加10只;发行面值总额达421.88亿元,较10月全月增加188.06亿元,提升约80%。

  这也是8月份以来,房地产境内发债规模首次出现环比回升。数据显示,7月至10月的规模分别为746.28亿元、557.62亿元、444.98亿元和233.82亿元。

  Wind数据显示,11月尚有4只地产债正在发行或即将发行,全月实际发行总额可能进一步增加。

  从债券类型来看,11月发行的地产债券多为银行间市场的中期票据和超短期融资券。中国证券报记者梳理发现,11月至今单只发行面额超过20亿元的地产债共5只,总额127亿元,占总发行规模的30%;发行人方面,国企是主力。42只债券中,国企发行40只,招商蛇口发行60亿元,保利发展发行50亿元。

  “保利发展这类国企率先发债,是因为央企和大型国有房企的信用等级较高。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水称。

  记者注意到,近期交易商协会接受注册的房地产企业债务融资工具也开始放量。仅在11月24日,就有金地集团、中交房地产集团和杭州滨江房产集团三家房地产公司共计135.60亿元的债务融资工具获准注册。截至26日,11月以来共有7家房地产企业获准注册发行债务融资工具,总金额为312.7亿元。其中,广州珠江实业集团有限公司超短期融资券注册金额为100亿元,金地股份中期票据注册金额为47亿元。

  政策取向未变

  业内人士表示,一系列政策举措的初衷和落脚点始终是维护房地产市场平稳健康发展,政策取向没有变化,仍将坚持房地产调控的大方向。

  记者注意到,10月地产债券发行规模超过400亿元,但在今年来看,仍处于中等偏低水平。

  华创证券固定收益分析师杜渐表示,房地产行业的景气恢复大概率要等到行业出现更大触底之后才将出现。

  人民银行日前发布的三季度货币政策执行报告指出,将保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者的合法权益。

  来源:中国证券报

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐