当前位置:大连房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报

租房市场渐冷, 三季度50城租金收益率创新低

大连房地产网-房掌柜 2020-10-19 09:09:18来源:人民网 综合
[摘要]2020年三季度,50个典型城市住宅租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降1%。这一收益率创多年来最低值。

  人民网北京10月16日电(记者孙红丽) 10月15日,国家统计局公布数据显示,2020年9月份,全国居民消费价格同比上涨1.7%,其中,居住价格下降0.8%。9月份,全国居民消费价格环比上涨0.2%,其中,居住价格持平。

  16日,易居研究院发布的数据显示,2020年三季度,50个典型城市住宅租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降1%。这一收益率创多年来最低值。50城租金下跌0.1%;房价环比上涨2.9%,涨幅有所扩大。

  其中,4个一线城市的平均租金收益率为1.5%,环比下降6%,同比下降10%;31个二线城市平均租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降2%;15个三线城市租金收益率为2.6%,环比与上季度持平,同比增长2%。

  易居研究院研究员王宁表示,三季度租金比二季度略微下降,反映出疫情后租金水平表现稳定,总体并没有发生较大波动。而房价却有小幅上涨,因此压低了租金收益率,这种租金与房价背离的状态是难以持续的,四季度随着经济的进一步复苏,租金跌幅可能继续收窄或转正。

  另外,贝壳研究院15日发布的数据显示,贝壳平台重点十八城9月成交量环比下降22.7%,成交月租金为42.1元/平方米,环比下降5.6%,同比下降1.5%。从9月环比来看,上海、深圳、杭州、广州、成都、西安和重庆7个城市环比上涨,涨幅在4%以内,其他城市环比下降。

  “全国租赁市场成交渐冷,租金呈现下降趋势,少数城市租金呈现上涨趋势。”贝壳研究院高级分析师黄卉表示,从9月同比来看,上海、深圳、杭州、成都和西安市开始同比上涨,上涨幅度均在5%以内,其余城市仍同比下降,降幅均在9%以内,租金水平同比上涨或降幅缩小的城市占比77.8%。从租金变化趋势可以看出,多数一线城市和部分二线城市租赁市场已经有所恢复。

  黄卉认为,租赁需求减弱,全国租赁市场从9月开始进入市场淡季,市场或将加速转冷。从历年租赁市场规律来看,9月至12月份是租赁市场淡季,由毕业季带来的租赁旺季需求在8月之前已经基本释放完毕。在明年春节之前,租赁市场活跃度将继续下降。随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化,明年春节后租赁市场热度有望回升。

  来源 :人民网

分享到:
责任编辑:黎观日

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 122家上市房企提供担保事件累计达185次 总额超过1000亿元
  2. 2沈天晴救火 佳源国际业绩不达标与注入72亿资产包
  3. 3贷款新规对房地产市场影响几何 房地产行业将加快分化
  4. 42021年房地产贷款增速或将放缓 企业地产开发贷延续负增长
  5. 5华侨城2020年合同销售金额1051.54亿 全年转让11个项目股权
  6. 6新力2020年全年销售1137.7亿元 同比增长24.4%

新闻推荐

  1. 1贷款新规对房地产市场影响几何 房地产行业将加快分化
  2. 22021年房地产贷款增速或将放缓 企业地产开发贷延续负增长
  3. 322家上市房企提供担保事件累计达185次 总额超过1000亿元
  4. 4华侨城2020年合同销售金额1051.54亿 全年转让11个项目股权
  5. 5沈天晴救火 佳源国际业绩不达标与注入72亿资产包
  6. 6新力2020年全年销售1137.7亿元 同比增长24.4%
  7. 7面对大城市各种租房难题 新市民何以解"房忧"
  8. 82020,千亿级房企又“上新”了!
  9. 9租房问题层出不穷 大城市住房短板该如何补齐?
  10. 10迟来5000亿 保利年末提高投资计划里的扩储与旧改

楼盘推荐

视频推荐