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大连2020年首次土地推介11宗地,总规划用地约179公顷

大连房地产网-房掌柜 2020-06-24 10:28:32来源:房掌柜 整理
[摘要]6月22日,大连2020年首次土地推介会进行了云发布。本次推介的11宗地块,总规划用地面积约179公顷,总建筑面积约235万平方米。

  6月22日,大连2020年首次土地推介会进行了云发布。本次推介的11宗地块,总规划用地面积约179公顷,总建筑面积约235万平方米,其中位于甘井子区的地块7个,沙河口区地块4个。值得一提的是,此次推介的宗地既包括核心商圈稀缺住宅地块,也涵盖了重点学区地块。

  一、海口路2号地块

  地块位置:芳韵街以北,芳辉街以东,海口路以南。

  用地面积:约59700平方米

  容积率:1.93(含半地下公交停车库建筑面积)

  总建筑面积:约115000平方米,其中住宅约64430平方米,配套公建及商业建筑约7530平方米,半地下公交停车库约43000平方米。

  用地性质:居住用地

  预估楼面地价:住宅约11000元/㎡,可销售配套公建约13000元/㎡。(以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

  区位优势:这个地块有着得天独厚的地理位置,交通便利,是大连市主城区的成熟居住区域,区域内集中了完备且优质的生活配套,教育资源也是得天独厚的,重点学区林立。南邻生态园林风格的梭鱼湾公园,绿化覆盖率非常高,是居民休闲健身的好去处。该区域近年住宅发展相对较迅速,有很多高品质的楼盘。

  二、原久隆机械厂搬迁改造地块

  地块位置:东北快速路以西,青林美地以北,山体以南。

  用地面积:约12800平方米

  容积率:2.2(含地下车库建筑面积8800平方米)

  建筑面积:约19360平方米

  用地性质:居住用地

  预估楼面价:住宅约10000元/㎡

  (以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

  区位优势:该地块依山环绕,空气清新,自然环境宜居。紧邻水池山公园、金家街公园,金家街快轨站西面,是一个修建于社区之中的休闲公园。园内与大山相互应,既满足市民休闲需求,也满足登山爱好者的需要。

  三、胜利路、玉华街、高尔基路、万岁街围合地块

  胜利路、玉华街、高尔基路、万岁街围合地块位置图

  地块位置:胜利路、玉华街、高尔基路、万岁街围合宗地

  用地面积:约0.97万平方米(以实测面积为准)

  建筑面积:约17000平方米(不含半地下车库、地下车库面积)。其中,服务型公寓建筑面积10200平方米,商业建筑面积5100平方米,半地下商业建筑面积1700平方米(包含60平方米公共厕所,50平方米10KV配电室)。地下车库面积建筑面积10300平方米。

  用地性质:商业服务业设施用地

  容积率:1.75

  预估楼面价:商业17200元/㎡,公寓7800元/㎡,半地下商业9000元/㎡。

  (以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:项目所处区域临近大连最大的广场——星海广场,是本地市民和外地游客打卡的景点之一。且项目位于城市中心交通枢纽地带,毗邻西部大通道,交通四通八达。区域基础设施配套完善,周围不仅有多所医院、学校,更邻近大连市图书馆、大连广播电视大学、大连教育学院等文化教育机构。恒隆广场、凯德和平广场东西相接,聚合高端城市生活圈,人文和自然环境优越,商业配套全面成熟。

  四、川甸街周边棚户区改造地块

  地块位置:西南路以西,幸福小区以北,通信电缆厂以南。

  用地面积:约4.93万平方米(以实测面积为准)

  建筑面积:约12.623万平方米

  容积率:1.82(不含住宅配建地下、半地下车库建筑面积及人防地道还建面积)

  用地性质:居住用地

  (以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:项目位于沙河口区核心地段,紧邻西安路商圈和马栏广场商圈,西安路商圈就不与大家介绍大家都比较熟悉了,这里还有个更加方便周边居民采购生活所需的马兰子商圈。自然环境优越,交通便利,生活配套全面成熟。

  五、原一汽大柴东北路厂区改造项目地块

  地块位置:沙河口区工华街以东,东北路以西,工华东巷以北,鞍山路以南。

  规划用地面积:约2.85万平方米

  建筑面积:约8万平方米,交通场站(含公交枢纽、公交停车场、公交配套用房)建筑面积共计36000平方米。住宅建筑面积不高于39100平方米(不含位于交通场站内的交通核面积)。商业服务设施及市政设施建筑面积不高于5000平方米, 公共服务设施建筑面积不低于900平方米。

  用地性质:交通设施、商业、住宅

  (以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:地处城市主干交通网的枢纽区块,毗邻五一广场,交通便利,生活便捷。周边有国运壹号、颐和香榭、远洋风景等高品质住宅小区。邻近有大连市广播电视台与中山公园每天锻炼的人都络绎不绝,有华宫早市是市内农家菜农的集聚地,人文氛围浓郁,自然环境宜居。距离奥林匹克1.2公里,距离西安路1.4公里,距离青泥洼桥2.7公里。

  六、大橡塑东山旧区改造地块

  地块位置:促进路以西,高云路以北,鼎新鼎云都小区以东,万科蓝山项目以南。

  用地面积:总用地面积约6900平方米

  建筑面积:总建筑面积9867平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。其中,住宅建筑面积8800平方米,配套商业及公共服务设施建筑面积1067平方米(其中配套公共服务设施建筑面积不低于200平方米)。

  容积率:1.5

  用地性质:居住用地、公园绿地、道路用地。

  预估楼面价:住宅11500元/㎡,可销售配套公建14000元/㎡。

  (以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:区域配套设施完善,自然宜居,近邻鼎山公园。周边有万科蓝山、林语家话、唯美品格等高品质居住区,拥有良好的教育配套资源,成为城市中心精品住宅开发的集中地。

  七、中革村张前路西侧宗地地块AB区

  地块位置:革镇堡街道中革村张前路西

  用地面积:总用地面积约138400平方米,其中A区用地面积约74900平方米,B区用地面积约63500平方米(以实测面积为准)。

  建筑面积:264100平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。其中,住宅建筑面积231600平方米,配套商业及公共服务设施建筑面积32500平方米(其中配套公共服务设施建筑面积不低于8700平方米)。

  用地性质:居住用地

  容积率:A区2.00(不含配建地下、半地下车库建筑面积),B区1.80(不含配建地下、半地下车库建筑面积)。

  预估楼面价:住宅7000元/㎡,可销售配套公建10500元/㎡。

  (以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:宗地位于大连甘井子区北部,属于甘井子区革镇堡板块。该板块是甘井子政治、商业、文化新势力崛起的中心区域。毗邻体育新城板块,随着体育新城板块配套逐渐完善,区域价值不断提升,革镇堡板块将受带动协同发展利好,成为新城副中心辐射带动区。近邻仙山公园,周围楼盘万科朗润园、万科魅力之城精品社区,配套完善,是成熟的城市生活区。

  八、原大连搪瓷厂及周边旧区改造地块

  地块位置:振工街以西,鞍山路以北,西安路以东,缤纷四季以南。

  用地面积:约3.3万平方米(以实测面积为准)

  建筑面积:约15.2万平方米

  容积率:约4.60(不含住宅配建地下、半地下车库建筑面积)

  用地性质:居住用地

  (以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:地处西安路商圈,位于沙河口区核心区,城市主干交通网的枢纽区块,地理位置十分优越,周边社区林立,建有良运缤纷四季、国运壹号、美辰臻品等高品质小区,附近商圈环绕,生活配套完善。

  九、新星公园东侧地块

  地块位置:辛寨子街道辛吉街以东

  用地面积:约 1.79万平方米

  建筑面积:约 26343平方米 ,其中住宅18505平方米,公建2292平方米,地下车库5546平方米。

  用地性质:居住用地(以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:该宗地位于大连市城市中心腹地,为城市北进发展的连接节点。板块为甘区行政、商业、交通中心,人居氛围及配套成熟,大连城市副中心之一,甘井子重点发展板块。紧邻新星公园,区域环境自然宜居。周边有新星绿城、新星帕尔美娜、缇香漫城项目位于机场新区核心位置,毗邻甘井子区政府、国民院子等优质住宅,生活环境优越,人文氛围浓郁。

  十、生态科技城由家村地块

  地块位置:规划河周路以西,旅顺北路以北,220千伏高压走廊以东。

  用地面积:约142.14万平方米

  建筑面积:约150万平方米

  用地性质:规划正在调整

  (以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:该地块区域面积广阔,原生态环境的有效保护,奠定了这里成为大连城市西北部舒适宜居生活区。项目毗邻诺维溪谷小区,随着中国铁建·山语城、万科·翡翠四季、中海·凤凰熙岸等项目相继开发,商业生活配套已然成熟。即将开工的地铁四号线和正在规划的河周路,为居民生活提供了更为便捷的条件,土地价值正在城市化的突飞猛进中显现。周边还有个牧城驿水库也算是实现家门口拥有有山有水的风景了。

  十一、红旗西路南侧地块

地块位置:大连紫檀艺术博物馆以西,棠梨工业园以北,棠梨南沟以东,旅顺中路以南。

  用地面积:约2.19万平方米 建筑面积:36380平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。其中,住宅建筑面积23700平方米,商业及配套服务设施建筑面积6180平方米(其中配套公共服务设施建筑面积不低于3000平方米),商务办公建筑面积6500平方米。

  用地性质:居住用地

  容积率:1.66

  预估楼面价:住宅7000元/㎡,可销售配套公建11000元/㎡,商务(整体持有)2095元/㎡。(以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

  区域环境:项目位于棠梨湖公园西侧,坐拥国家 4A 级景区的湖光山色,生态环境得天独厚。近邻地铁2号线红旗西路站,出行便捷。马栏子商圈辐射区域内,周边建有万科·西山别墅等。

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责任编辑:黎观日

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