大连2020年首次土地推介11宗地，总规划用地约179公顷

　　6月22日，大连2020年首次土地推介会进行了云发布。本次推介的11宗地块，总规划用地面积约179公顷，总建筑面积约235万平方米，其中位于甘井子区的地块7个，沙河口区地块4个。值得一提的是，此次推介的宗地既包括核心商圈稀缺住宅地块，也涵盖了重点学区地块。

　　一、海口路2号地块

　　地块位置：芳韵街以北，芳辉街以东，海口路以南。

　　用地面积：约59700平方米

　　容积率：1.93(含半地下公交停车库建筑面积)

　　总建筑面积：约115000平方米，其中住宅约64430平方米，配套公建及商业建筑约7530平方米，半地下公交停车库约43000平方米。

　　用地性质：居住用地

　　预估楼面地价：住宅约11000元/㎡，可销售配套公建约13000元/㎡。(以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

　　区位优势：这个地块有着得天独厚的地理位置，交通便利，是大连市主城区的成熟居住区域，区域内集中了完备且优质的生活配套，教育资源也是得天独厚的，重点学区林立。南邻生态园林风格的梭鱼湾公园，绿化覆盖率非常高，是居民休闲健身的好去处。该区域近年住宅发展相对较迅速，有很多高品质的楼盘。

　　二、原久隆机械厂搬迁改造地块

　　地块位置：东北快速路以西，青林美地以北，山体以南。

　　用地面积：约12800平方米

　　容积率：2.2(含地下车库建筑面积8800平方米)

　　建筑面积：约19360平方米

　　用地性质：居住用地

　　预估楼面价：住宅约10000元/㎡

　　(以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

　　区位优势：该地块依山环绕，空气清新，自然环境宜居。紧邻水池山公园、金家街公园，金家街快轨站西面，是一个修建于社区之中的休闲公园。园内与大山相互应，既满足市民休闲需求，也满足登山爱好者的需要。

　　三、胜利路、玉华街、高尔基路、万岁街围合地块

　　胜利路、玉华街、高尔基路、万岁街围合地块位置图

　　地块位置：胜利路、玉华街、高尔基路、万岁街围合宗地

　　用地面积：约0.97万平方米(以实测面积为准)

　　建筑面积：约17000平方米(不含半地下车库、地下车库面积)。其中,服务型公寓建筑面积10200平方米,商业建筑面积5100平方米,半地下商业建筑面积1700平方米(包含60平方米公共厕所,50平方米10KV配电室)。地下车库面积建筑面积10300平方米。

　　用地性质：商业服务业设施用地

　　容积率：1.75

　　预估楼面价：商业17200元/㎡,公寓7800元/㎡,半地下商业9000元/㎡。

　　(以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：项目所处区域临近大连最大的广场——星海广场，是本地市民和外地游客打卡的景点之一。且项目位于城市中心交通枢纽地带，毗邻西部大通道，交通四通八达。区域基础设施配套完善，周围不仅有多所医院、学校，更邻近大连市图书馆、大连广播电视大学、大连教育学院等文化教育机构。恒隆广场、凯德和平广场东西相接，聚合高端城市生活圈，人文和自然环境优越，商业配套全面成熟。

　　四、川甸街周边棚户区改造地块

　　地块位置：西南路以西，幸福小区以北，通信电缆厂以南。

　　用地面积：约4.93万平方米(以实测面积为准)

　　建筑面积：约12.623万平方米

　　容积率：1.82(不含住宅配建地下、半地下车库建筑面积及人防地道还建面积)

　　用地性质：居住用地

　　(以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：项目位于沙河口区核心地段，紧邻西安路商圈和马栏广场商圈，西安路商圈就不与大家介绍大家都比较熟悉了，这里还有个更加方便周边居民采购生活所需的马兰子商圈。自然环境优越，交通便利，生活配套全面成熟。

　　五、原一汽大柴东北路厂区改造项目地块

　　地块位置：沙河口区工华街以东，东北路以西，工华东巷以北，鞍山路以南。

　　规划用地面积：约2.85万平方米

　　建筑面积：约8万平方米，交通场站(含公交枢纽、公交停车场、公交配套用房)建筑面积共计36000平方米。住宅建筑面积不高于39100平方米(不含位于交通场站内的交通核面积)。商业服务设施及市政设施建筑面积不高于5000平方米, 公共服务设施建筑面积不低于900平方米。

　　用地性质：交通设施、商业、住宅

　　(以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：地处城市主干交通网的枢纽区块，毗邻五一广场，交通便利，生活便捷。周边有国运壹号、颐和香榭、远洋风景等高品质住宅小区。邻近有大连市广播电视台与中山公园每天锻炼的人都络绎不绝，有华宫早市是市内农家菜农的集聚地，人文氛围浓郁，自然环境宜居。距离奥林匹克1.2公里，距离西安路1.4公里，距离青泥洼桥2.7公里。

　　六、大橡塑东山旧区改造地块

　　地块位置：促进路以西，高云路以北，鼎新鼎云都小区以东，万科蓝山项目以南。

　　用地面积：总用地面积约6900平方米

　　建筑面积：总建筑面积9867平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。其中，住宅建筑面积8800平方米，配套商业及公共服务设施建筑面积1067平方米(其中配套公共服务设施建筑面积不低于200平方米)。

　　容积率：1.5

　　用地性质：居住用地、公园绿地、道路用地。

　　预估楼面价：住宅11500元/㎡，可销售配套公建14000元/㎡。

　　(以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：区域配套设施完善，自然宜居，近邻鼎山公园。周边有万科蓝山、林语家话、唯美品格等高品质居住区，拥有良好的教育配套资源，成为城市中心精品住宅开发的集中地。

　　七、中革村张前路西侧宗地地块AB区

　　地块位置：革镇堡街道中革村张前路西

　　用地面积：总用地面积约138400平方米，其中A区用地面积约74900平方米，B区用地面积约63500平方米(以实测面积为准)。

　　建筑面积：264100平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。其中，住宅建筑面积231600平方米，配套商业及公共服务设施建筑面积32500平方米(其中配套公共服务设施建筑面积不低于8700平方米)。

　　用地性质：居住用地

　　容积率：A区2.00(不含配建地下、半地下车库建筑面积)，B区1.80(不含配建地下、半地下车库建筑面积)。

　　预估楼面价：住宅7000元/㎡，可销售配套公建10500元/㎡。

　　(以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：宗地位于大连甘井子区北部，属于甘井子区革镇堡板块。该板块是甘井子政治、商业、文化新势力崛起的中心区域。毗邻体育新城板块，随着体育新城板块配套逐渐完善，区域价值不断提升，革镇堡板块将受带动协同发展利好，成为新城副中心辐射带动区。近邻仙山公园，周围楼盘万科朗润园、万科魅力之城精品社区，配套完善，是成熟的城市生活区。

　　八、原大连搪瓷厂及周边旧区改造地块

　　地块位置：振工街以西，鞍山路以北，西安路以东，缤纷四季以南。

　　用地面积：约3.3万平方米(以实测面积为准)

　　建筑面积：约15.2万平方米

　　容积率：约4.60(不含住宅配建地下、半地下车库建筑面积)

　　用地性质：居住用地

　　(以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：地处西安路商圈，位于沙河口区核心区，城市主干交通网的枢纽区块，地理位置十分优越，周边社区林立，建有良运缤纷四季、国运壹号、美辰臻品等高品质小区，附近商圈环绕，生活配套完善。

　　九、新星公园东侧地块

　　地块位置：辛寨子街道辛吉街以东

　　用地面积：约 1.79万平方米

　　建筑面积：约 26343平方米 ，其中住宅18505平方米，公建2292平方米，地下车库5546平方米。

　　用地性质：居住用地(以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：该宗地位于大连市城市中心腹地，为城市北进发展的连接节点。板块为甘区行政、商业、交通中心，人居氛围及配套成熟，大连城市副中心之一，甘井子重点发展板块。紧邻新星公园，区域环境自然宜居。周边有新星绿城、新星帕尔美娜、缇香漫城项目位于机场新区核心位置，毗邻甘井子区政府、国民院子等优质住宅，生活环境优越，人文氛围浓郁。

　　十、生态科技城由家村地块

　　地块位置：规划河周路以西，旅顺北路以北，220千伏高压走廊以东。

　　用地面积：约142.14万平方米

　　建筑面积：约150万平方米

　　用地性质：规划正在调整

　　(以上规划指标以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：该地块区域面积广阔，原生态环境的有效保护，奠定了这里成为大连城市西北部舒适宜居生活区。项目毗邻诺维溪谷小区，随着中国铁建·山语城、万科·翡翠四季、中海·凤凰熙岸等项目相继开发，商业生活配套已然成熟。即将开工的地铁四号线和正在规划的河周路，为居民生活提供了更为便捷的条件，土地价值正在城市化的突飞猛进中显现。周边还有个牧城驿水库也算是实现家门口拥有有山有水的风景了。

　　十一、红旗西路南侧地块

地块位置：大连紫檀艺术博物馆以西，棠梨工业园以北，棠梨南沟以东，旅顺中路以南。

　　用地面积：约2.19万平方米 建筑面积：36380平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。其中，住宅建筑面积23700平方米，商业及配套服务设施建筑面积6180平方米(其中配套公共服务设施建筑面积不低于3000平方米)，商务办公建筑面积6500平方米。

　　用地性质：居住用地

　　容积率：1.66

　　预估楼面价：住宅7000元/㎡，可销售配套公建11000元/㎡，商务(整体持有)2095元/㎡。(以上规划指标及预估楼面价以最终挂牌文件为准。)

　　区域环境：项目位于棠梨湖公园西侧，坐拥国家 4A 级景区的湖光山色，生态环境得天独厚。近邻地铁2号线红旗西路站，出行便捷。马栏子商圈辐射区域内，周边建有万科·西山别墅等。