农工商底价39亿拿金山新城“城中村”改造项目地块

　　7月31日，金山新城“城中村”改造项目地块成交，现场仅1家房企参与竞拍，因此该地块被农工商以底价391691万元拿下，楼板机16700元/平，溢价率0%。

　　地块具体信息：

　　金山区金山新城JSC1-0701单元01-04地块(“城中村”改造项目-山阳镇卫东村海光2、3组)

　　四至：东至杭州湾大道，南至海浒新村，西至戚家墩路，北至金山铁路

　　土地用途：普通商品房

　　出让面积：93818.1平方米

　　建筑面积：234545.25平方米

　　容积率：2.5

　　出让年限：70年

　　起始总价：391691万元

　　起拍楼板价：16700元/平

　　竞拍时间：7月31日14:00

　　出让条件：

　　1、住宅套数下限：2370套。

　　2、地上建筑限高 80米。

　　3、公共服务设施、公共空间建设要求：

　　(1)地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积0.73%(计不少于1725平方米)的公共服务设施;

　　(2)地块内应设置不低于用地面积9.27%(计不少于8697平方米)的公共环境空间;

　　(3)地块内配置儿童游戏场用地面积不小于100平方米、健身点用地面积不小于100平方米的体育场所，权属属全体业主所有;

　　(4)地块内设置物业管理用房(建筑面积不小于总建筑面积的0.2%且不小于100平方米)和业委会用房(建筑面积不小于30平方米)。

　　4、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 11727.26 平方米以上。