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融创收购杭州万融城写字楼 安联收购10亿欧元北京望京项目

大连房地产网-房掌柜 2019-10-17 12:54:54来源:观点地产网 
[摘要]10月16日,有媒体报道称,融创近日正接洽收购杭州万融城项目,杭州当地市场消息人士已向其确认融创收购万融城项目交易事项,但目前尚未确认具体成交金额

  传融创收购杭州万融城写字楼项目 早前挂牌底价31.5亿元

  10月16日,有媒体报道称,融创近日正接洽收购杭州万融城项目,杭州当地市场消息人士已向其确认融创收购万融城项目交易事项,但目前尚未确认具体成交金额。

  据了解,9月5日,杭州万融城在北交所挂牌转让相关股权及债权,挂牌底价31.5亿元。上述项目资产包分为3个项目挂牌,其中股权转让部分报价5亿元,债权部分26.5亿元。由浙江万融置业开发,项目位于杭州市拱墅区,物业类别为写字楼。项目已于2017年开盘,预计2020年9月底交房。

  资料显示,浙江万融置业成立于2014年5月27日,注册资本为5亿元,经营范围为房地产开发、房产信息咨询、房地产中介服务等;其中,深圳盛锋投资管理合伙企业(有限合伙)、杭州北部软件园发展有限公司分别持股90%和10%。

  观点地产新媒体了解,2014年,万融置业以16.8亿元夺得该地块,成交楼面价5896元/平方米,土地面积8.9万平方米,建筑面积43万平方米。项目分三期开发,其中一期、二期工程分别于2014年11月、12月开工建设,三期工程计划2020年开工建设。目前二期(3-8号楼)已交付验收完成,预估2019年年底完成一期交付验收(一期内商业部分为1、2、9号楼);三期已取得建设工程规划许可证,目前正在进行施工图设计阶段。

  安联收购估值10亿欧元北京望京写字楼项目85%权益

  10月16日,据安联不动产官方消息称,公司代表多家安联集团旗下公司,与首峰亚洲宏观趋势基金III成立了合营公司,并收购北京融新科技中心85%权益,余下15%的权益将由卖方东久中国持有。该物业为位于北京望京地区的国际一等写字楼,估值达10亿欧元。

  具体而言,安联不动产将持有合营公司62%的权益。目前,相关买卖协议及合营协议已签署,交易预计于2019年第四季度完成。完成后,上述资产将由安联不动产、首峰资金管理有限公司及东久中国共同管理。

  据了解,北京融新科技中心于2018年3月落成,由六座办公楼及两座商场裙房组成,可租赁总面积约13.1万平方米。目前该资产已进入稳定运营期,出租率约70%。

  关于收购事宜,安联不动产亚太区行政总裁Rushabh Desai表示,在亚太区,其拟将投资组合50%至60%投资于中国和印度等快速增长的市场。继新加坡双景坊项目后,安联不动产第2次在投资项目中担任联合资产管理人。过去一年,其已聘请多名中国市场专家以扩充团队实力,帮助其在中国直接管理不断壮大的资产组合。

  观点地产新媒体了解,本次交易是安联在北京直接进行的第2个写字楼收购项目。安联于2018年收购中关村一等写字楼高科岭98%的权益。

  重庆佳程广场5.6折二度拍卖再遭流拍 起拍价3.89亿元

  10月15日,重庆市名列前茅中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,对重庆栩宽房地产开发有限公司(重庆栩宽)持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司(铁兴房地产)70%股权进行拍卖,起拍价3.89亿元,但最终因无人缴纳保证金,宣布流标。

  据观点地产新媒体了解,铁兴房地产主要资产为商业体重庆市北碚区佳程广场项目两宗地,项目自2015年停工至今。此次司法处置,是因重庆栩宽无力偿债,其债权人中冶建工集团有限公司向法院申请强制执行。

  据悉,本次股权拍卖为第2次拍卖。重庆栩宽持有的铁兴房地产70%的股权评估价为6.94亿元,名列前茅次起拍价为4.86亿元,相当于评估价7折,由于无人缴纳保证金入场,最终流标。

  本次起拍价更是降到了3.89亿元,为评估价的5.6折,依然因无人缴纳保证金入场,而宣布流标。

  佳程广场由佳程集团旗下子公司重庆栩宽地产投资开发,占地19万平米,总建筑面积110万平米,规划业态涵盖品牌主题商业中心、超高层国际一等写字楼及国际商务写字楼组成的一等联合写字楼群、酒店式商务SOHO、国际公寓、五颗星等级酒店。

  资料显示,香港佳程集团有限公司是一家超大型的股份制跨国投资集团,业务遍布全球,以大型豪华地产投资项目为主营业务,并从事五颗星等级酒店和六☆级会所的投资、高科技产业投资和国际贸易等。

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责任编辑:谭劲松

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